【以案释法】法拍房被原房主恶意破坏 法院判决:赔偿损失
另外,对于明细表中的中央空调、太阳能热水器,在法院执行局将钥匙交付给郭某时(即房屋移交时)该两项财产并不在房屋内,法院拍卖公告载明,此次拍卖以标的物按现状拍卖,包含外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。故对该两项对应的损失法院不予支持。鉴定费6300元系郭某支出的合理必要费用,其要求李某...
最高院:购买法拍房的九大风险,不留意可能损失几十万!
法拍房一般要求必须在10个工作日之内缴清全款,如果超过这个时限,法院就有权把房子收回重新拍卖,如果是按揭贷款购房,可能存在不能按期发放贷款的风险。因此,购买法拍房需要谨慎行事,充分了解房产情况、法律风险、财务状况等,并做好充分的准备。在购买过程中,建议咨询专业律师和房产顾问,以确保交易顺利进行,避免不必要的...
知名开发商小区被法院查封,入住两年多的业主怎么办?
人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。”和第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
房屋贬值的时代 拍卖不是最佳途径温度执法化解房贷矛盾
通过沟通、调解等方式,帮助债务人找到合适的解决方案,避免了因拍卖而带来的不必要的损失。例如,执行法官可以通过与债务人进行深入的交流,了解其实际情况,帮助其制定合理的还款计划。这不仅可以减轻债务人的经济压力,还能够维护家庭的和谐。正如《论语》中所言:“有教无类”,在执法过程中,我们应当关注每一个个体的需...
一个手机号码,拍出2614万元高价!
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。根据法院公告显示,此次拍卖余款要求在7个自然日即2023年12月3日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付。不少手机靓号法拍出高价...
“断供保房”背后的灰色地带
“到时候银行就可以将你变为白名单,恢复信用记录(www.e993.com)2024年10月22日。但是8年后如果房地产市场继续低迷,你再继续拿着这套房产也没有什么意义;如果到时候仍然面临的是房不抵债的情况,而且你也不想要了,就让银行到法院进行法拍,拍卖之后剩下的债务也可以按照两到五折全部偿还。”他举例,如果房子的债务是100万元,在法拍之后也能够最低...
通过“处理”可延保八年?“断供保房”背后的灰色地带
“到时候银行就可以将你变为白名单,恢复信用记录。但是8年后如果房地产市场继续低迷,你再继续拿着这套房产也没有什么意义;如果到时候仍然面临的是房不抵债的情况,而且你也不想要了,就让银行到法院进行法拍,拍卖之后剩下的债务也可以按照两到五折全部偿还。”他举例,如果房子的债务是100万元,在法拍之后也能够最低...
男子花520元拍下一套房遭悔拍,拍卖公司称:赔26元或6.8折购房
表面上看,拍卖公司给出的方案符合法律规定,即便张先生起诉到法院,似乎也不能改变结果,实际上不是这样的!《民法典》第585条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。如果张先生认为26块钱的违约金太低了,可以起诉到法院,要求法院对违约金金额进行调整。
无奈!无法?法拍房里躺着八旬老人……
最终,陈某提出由他找第三方买家,以76.6万元的价格从李先生的手中回购该房产。5月7日,为了此事奔波了近一年的李先生,无奈之下答应了该解决方案,并与“神秘买家”签订《房屋买卖协议》,约定一周内将房屋过户,“不卖也没有办法,万一法院还是执行不了,再等一年,又要再损失5-6万元利息,更糟糕”,李先生...
山东省威海市中级人民法院关于《房子一》(第二次拍卖)的公告
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在2023年7月7日前缴纳至法院指定账户,并在银行进帐联用途栏注明“(2021)鲁10执563号《房子一...