...漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业失职要担责
“同时要厘清各方责任,确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示,如果是因为物业管理不当造成的损失,业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失;如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“如果房子还在保修期内,又...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
若物业服务企业未履行或未充分履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成业主人身、财产安全损害,物业服务企业应当承担赔偿损失等法律责任。该责任的性质宜结合物业服务提供义务的性质加以理解。其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以...
问法预告丨顶层露台漏水造成业主损失,物业是否担责?9月12日半岛问...
小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失,物业是否承担责任?在购买的车位上安装充电桩,物业拒绝提供证明材料怎么办?邻居违建影响自己采光,物业不给协调解决,是否可以要求减免物业费?本期问法律师代晓律师:山东源中律师事务所专职律师擅长领域:房产纠纷、劳动争议纠纷、侵权责任纠纷、婚姻家事纠纷等律师简介:代晓律师毕...
物业买了财产险,保险公司却拒赔台风损失,法院判了
物业公司为管理小区买了财产险。台风来袭,小区内的绿化、设备设施造成损坏需要修缮,向保险公司索赔时遭到拒绝。保险公司认为物业仅仅是小区管理人,对小区没有物权或债权,保险合同无效。法院日前二审判决,中某保险公司向为小区投保的戴某物业公司支付保险赔偿款20余万元。保险公司:物业仅仅是管理人保险合同无效戴某...
以案释法 暴雨极端天气来袭,财产损失谁来担责
本案中,王某居住的房屋自2017年就已经因降雨出现跑水的情况,2022年又因突降暴雨导致财物受损,从物业公司后续维修情况来看,仅在涉案房屋阳台加装一个排水口即可解决极端天气情况下的排水问题,如被告尽早采取上述维修改造措施便能避免本案损失的发生,因此物业公司应承担相应的违约责任。
业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进
袁某认为物业公司未经他同意擅自移走建筑材料,对他造成了财产损失,向法院起诉物业公司要求赔偿5000元(www.e993.com)2024年7月30日。物业公司辩称,袁某在楼道内长期堆放杂物,不仅妨碍其他业主通行,还存在安全隐患。物业公司已多次通知袁某移走,但他拒不清理。大部分建筑材料已过期或残缺,无法正常使用,物业公司将废旧物品进行清理是履行物业管理的职...
福州一小区物业拒业主挪车致200多辆车被淹舆情分析报告
(一)地下车库被淹,造成业主重大损失暴雨等极端天气更容易造成较大的经济财产损失,为日常生活带来不便。在本次事件中,因暴雨带来的严重洪水倒灌,使得地下车库积水一度达两米多深,淹泡了小区内200多辆汽车,给业主带来了较大的经济财产损失。与此同时,由于车库积水情况严重,5日至8日期间小区持续停水停电,极大影响了...
暴雨、洪水造成房屋损坏,由谁来承担损失后果?
若因相邻房屋原因(如装修不当、室内设施管理不善等)导致渗漏水造成损失的,可要求相邻业主及时排除妨碍、消除危险并赔偿相应损失。3.物业公司若渗漏点位于物业公司管理范围内的共有设备设施,物业公司应根据其过错程度承担修复与赔偿责任。若渗漏点在业主专有部分范围内,但物业公司未尽到义务的(如对外墙的养护),也可...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
1、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失,物业服务人是否承担责任?需要看露台属于专有部分还是共有部分。露台是属于专有部分还是共有部分,不能一概而论。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋,建设单位销...
陌生人在中山一小区空置房屋住了58天,屋主向物业索赔,怎么回事?
物业:孙女士家损失应由入住的女子赔偿针对业主孙女士的说法,实地璟湖城小区物业经理欧女士表示,由于进入孙女士家中居住生活的女子已经被抓获,孙女士家造成的损失应该由该女子负责赔偿,不过物业也提出给孙女士更换门锁并进行一次全屋深度保洁,但业主不同意,列出了赔偿清单。