房屋被拍卖租户不愿搬 法官巧妙调解实现双赢

本报讯(记者郑芳通讯员李智钢)路某三处房产被拍卖,租户某酒店却不愿搬离,买受人便以堆放砂石等方式逼迫酒店搬离……司法拍卖中如何在保障买受人权益的同时,又不影响被执行企业的健康发展?在路某与某银行金融借款合同执行案中,经网络司法拍卖,路某名下抵押给银行的三处房产由张某、梁某两人各自拍得。但当前...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等交...

法治进行时:租房遇到提灯定损怎么办?信之源律师为您详细解答

退定金第一要看合同中是否有约定。如果购房人和开发商在签合同时明确,贷款办不下来定金无条件退还,对购房人会更加有利。第二,根据法律规定,若出卖人反悔卖房或突然涨价、房屋存在重大缺陷、产权纠纷等情形未事先告知购房人,导致购房人不能实现合同目的,购房人可以主张双倍退还定金。若是因不可归责于当事人双方的...

这些纠纷涉及房屋 看看法院如何判决

房屋抵押未办登记担保人是否承担连带还款责任?本报讯(记者郑芳通讯员林雅婧)小李用自己的住房为小陈、小袁借款作抵押担保,但房屋并未办理抵押登记。小陈、小袁未按期归还20万元借款,那小李是否要在抵押房产价值内承担债务清偿责任?近日,横州市人民法院审理了这样一起民间借贷纠纷案件。

极目帮办 房东收房时发现遍地狼藉,租户表示事出有因,承诺两个月内...

谦和公司拿到房产手续后,遂要求租户王先生腾退房屋或支付占用费,但对方却既不支付占用费,也不愿意腾退房屋(www.e993.com)2024年11月24日。谦和公司便将王先生再次起诉到下陆区人民法院,要求支付2017年10月至2018年4月30日期间的租金,但这场官司一直打到2022年1月26日,经黄石中级人民法院作出调解:该套房屋继续由王先生租用至2028年4月30日止,...

房屋买卖遭遇“房屋租赁”,法院这样判!

难道房屋刚住几天就要给租户李某腾房吗?经过多次沟通均未解决该分歧,租户李某一纸诉状起诉到法院,要求原房主及购房人刘女士继续履行租赁合同。法院审理法院经审理查明,原房主找李某借款,因其征信不好,且案涉房屋已经有银行抵押,无法再通过抵押房产来担保借款,故应李某要求,签订5年房屋租赁合同,后又找其朋友...

上海破产法庭丨上海希尔康光学眼镜有限公司重整案重整投资人招募...

2.房产抵押情况2023年3月22日上海市房地产登记簿显示房地产抵押状况信息为:3.房产评估情况该房产在(2021)沪0120执8242号案件中的评估价格为182,158,000元。二招募须知1.本次招募以公开、公平、公正为原则,面向社会公开招募,本招募公告适用于全体意向投资人。本招募公告由管理人编制,解释权归管理人。

对话周天勇:建议对智能无人技术征收就业损失补偿税 | WeTalk

农民要获得财产性收入,要让他们以地为本创业;在人口迁移和土地房屋再配置时,通过以市场经济的方式退出,获得土地和房屋零到市场价格的溢值收入,增强他们从事二三产业、进城务工创业、城镇租户和购房的经济能力。如果农村宅地房屋和其他土地不交易定价的话,就不是资产,不让交易,就没有价格,就没法作为实物注资进行创业...

什么叫流水-房产频道-和讯网

房屋的流水记录可以包括以下几个方面:了解房屋的流水记录对于购房者来说尤为重要。首先,它可以帮助购房者评估房屋的市场价值,通过比较类似房屋的交易价格,购房者可以判断当前的报价是否合理。其次,流水记录还能揭示房屋的历史使用情况,例如是否有频繁的买卖或租赁活动,这可能意味着房屋存在某些潜在的问题或优势。