购买二手房后只有房产证没有土地证怎么办?
2.补办土地证:如果确实存在土地证缺失的情况,购房者可以申请补办。这通常需要提供房产证、身份证明、购房合同等相关文件,并按照当地规定的流程和费用进行办理。3.法律咨询:在处理过程中,购房者可以寻求法律咨询,了解自己的权利和义务,以及如何通过法律途径保护自己的利益。注意事项1.核实信息:在购买二手房前,务必核...
二手房交易后,如何办理房产证和土地证的过户?
准备好所有必要的文件后,买卖双方需一同前往当地的不动产登记中心提交过户申请。在此过程中,可能需要填写相关的申请表格,并支付一定的过户费用。三、审核与公示不动产登记中心在收到申请后,会对提交的文件进行审核。审核通过后,会进行一段时间的公示,以确保没有第三方对该房产提出异议。四、领取新证公示期结束...
土地证未过户的二手房在拆迁时如何处理?
1.法律地位的确认首先,需要明确的是,土地证是证明土地使用权的重要法律文件。如果二手房交易中土地证未过户,那么从法律角度来看,土地使用权仍属于原业主。在拆迁过程中,拆迁补偿的权益也将归属于原业主,而非购买者。2.拆迁补偿的分配在拆迁时,如果土地证未过户,拆迁补偿通常会直接支付给土地证上登记的权利人...
买二手房土地证过户都有哪些流程?过来人教你!
由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定,还需要办理过户土地证。二、二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
二手房过户没土地证怎么办?海口出台办法分类解决
二手房过户没土地证怎么办?海口出台办法分类解决开发商解散或注销,业主可凭房产证等材料到窗口申办土地分割和转移登记自今年7月25日海口市开始实行不动产统一登记工作以来,诸多市民抱怨没有土地证导致二手房过户手续无法办理,从而引发一系列难题。9月7日,记者从海口市国土局了解到,目前存在的突出问题主要有权利人在房地...
二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表
灌云县房产证_灌房权证伊山字第00055719号,灌云县土地证_灌国用(2014)第3846号王勇、蒲春梅灌云县云山中路西侧祥源呈杰园4幢801室2023-05-0411苏(2020)灌云县不动产权第0012034号陈霞、廖素春灌云县侍庄街道伊山南路3号福康美地4幢1单元601室2023-05-0412苏(2020)灌云县不动...
买了二手房水电过户需要原房主协助吗?
当然是不需要的,因为二手房过户后,水电过户不需要卖方的身份证等。水过户:需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。购买二手房的流程是怎么样的?1、买方咨询。
事发贺兰 || 二手房已完成过户,卖家为啥还用假土地证糊弄买家?
发现土地证造假后,不动产登记中心的工作人员便拨打了报警电话。民警现场了解,买卖双方是熟人关系,并且手续已经办的差不多了,就剩土地证没有过户,按理说,这种情况下,买卖已成既定事实,可卖家为何会交给买家一张假土地证呢?随后,民警对使用假证的卖房人谭某进行了依法传唤,通过询问,假证还真是卖房人自己办出来的...
买二手房的过户流程你清楚吗?这个不知道可能就亏大了
在银行审批的同时,您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是证和国有土地证的过户。和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。在二手房买卖中涉及大量的税费缴纳,可是有很多买卖双方为了避免缴纳税费只是双方签订一个买卖合同而不办理过户或者是过一段时间再办理过户,那么二手房能延期过户吗,又...
牛逼!有房产证无土地证居然也能交易过户
如果手头只有房产证,没有土地证的市民,在需要办理不动产登记时,可直接办理(有权属纠纷的除外)。因此,未能在不动产登记来临前及时补办土地证的市民,也不必担心影响未来的二手房交易。二、个人业主商品房买卖后已取得房产证,土地证尚未过户的,是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记?无需先办理土地证过户。