手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产管理部门将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续。为了更好地理解遗嘱过户对继承人权益的影响,以下表格列出了不同处理方式的优缺点:遗嘱...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后，次女想要继承这套房产时，其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院，要求按遗嘱由其继承父母的这套房产，其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性，声称签字虽是本人所签，但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现，虽然此案诉争的遗产范围很明确，但杨家的情况较为复杂：两位老人...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

出卖人生前与买受人签订房屋买卖合同,但在办理转移登记前,出卖人死亡的情形时有发生。实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线(www.e993.com)2024年12月18日。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

按理说，当事人签好购房合同后，得先去房产局完成过户，接着才能去国土局进行土地证更名。过户的时候所有人必须到场，如果当事人无法到场的话，是可以委托给别人进行办理的，但委托人是要出示委托书和身份证的。这栋房子是陈丽购买的，陈树森花钱装修，这就属于共有物，共有物如果没有全部人的允许，任何人都没有...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

然而仅仅两年后,爷爷奶奶也都去世了,他们的房产份额怎么办?没办法,小赵的叔伯姑都是子女,按照法律都能继承,他们都有权利来继承,反而是小赵和母亲分不了。其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。

以案说法 | 夫妻共立一份遗嘱处分房产,结果一方去世后……

建议夫妻双方对于夫妻共同财产的处理,尽量分别订立遗嘱处分本人遗产,如坚持选择订立夫妻共同遗嘱,应对共同遗嘱在一方死亡后即生效或在双方死亡后才生效、一方死亡后另一方是否可以变更或撤销遗嘱以及变更撤销范围进行明确约定,并注意遗嘱形式要件应符合《中华人民共和国民法典》关于自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等的规定。

寒冬的上海,老夫妻将唯一房产过户给孙子后,被赶出家门!只能坐在...

随后,因为两人不愿意交出房产证,孙子直接以遗失为由,重新去补办了一张新的房产证。连租金都不放过!无家可归满腹辛酸……房子已经被过户给孙子,没想到儿子一家连租金,也不愿意放过!金老伯说,去年下半年,儿子一家找到租客,说这是他们的房子,要求对方不再将租金付给金老伯。因租客和老夫妻相识多年,且看不...