广州二手房源新规落地首日:中介称可代办编码,放盘流程未变
随后南都记者又来到了附近的链家门店,该门店中介表示目前业主新放盘之前需要先到二手房网签系统申请房源编码才能正式在平台上线,签署中介委托书之后这个过程会由中介帮忙办理,无需业主动手,此前门店也就如何申请房源编码对中介做过培训,他还向南都记者展示了内部系统上附近的房源信息,系统显示共有182套房源正在出售,但普...
如何进行二手房的网签流程?这种流程有哪些关键步骤?
第一步:签订买卖合同在进行网签之前,买卖双方需要先签订一份书面的《房屋买卖合同》。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。双方签字盖章后,合同即生效。第二步:准备网签材料买卖双方需准备齐全的网签材料,包括身份证明、房产证、婚姻状况证明、购房资格证明等。确保所有文件的...
如何进行二手房交易的备案流程?这些流程有哪些法律要求?
一、签订买卖合同首先,买卖双方需签订书面的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。根据《中华人民共和国合同法》,合同一旦签订,双方都应严格遵守合同约定。二、办理网签备案签订合同后,买卖双方需到当地房地产交易中心办理网签备案手续。网签备案是官方确认交易的有效...
深圳单周二手房网签量环比增长9.3%,业主挂牌价仍在下行
新政后二手房市场活跃度有所提升,对应的业主委托出售意愿也在提升。5月量价较上月有一定的跌幅,主要还是政策到来已经是月底,后期对市场的影响还未充分发挥,加之二手房过户流程较长,成交数据滞后,政策效力将在6月逐步兑现。深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年6月17日,深圳全市共...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
网签结束后,我多次要求周某杰和Y公司撤销以588万元办理的网签登记,而以1866万元办理网签登记,然后办理过户手续。基于上述事实,我认为,第一,房屋买卖合同和网签合同约定的价格条款无效,588万元网签备案应予解除。当事人在房屋买卖合同和双方已经签字的网签合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效...
北京二手房业主“不愿降价卖了”,上海有豪宅板块成交“疯了...
不过,北京有头部中介人士坦言,用新政给客户做工作出来看房定房,似乎效果不佳,很多人无动于衷;有部分酝酿涨价的业主,好像也信心不足,有想法,但迟迟没有行动(www.e993.com)2024年10月19日。其还表示,由于新政的主动咨询量不大,房产经纪人主动打电话给客户和业主讲解政策,得到的答复绝大部分都是“哦,知道了”。
北京二手房业主不愿降价卖 ……探访京沪楼市新政首个周末
不过,北京有头部中介人士坦言,用新政给客户做工作出来看房定房,似乎效果不佳,很多人无动于衷;有部分酝酿涨价的业主,好像也信心不足,有想法,但迟迟没有行动。其还表示,由于新政的主动咨询量不大,房产经纪人主动打电话给客户和业主讲解政策,得到的答复绝大部分都是“哦,知道了”。
【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!
受理和过户:过程不赘述了,预受理通过后,打印网签合同,排号办理,签字画押,窗口排队,不动产中心受理,预计5-7个工作日。这中间比较重要的两个环节,一个除定金外的首付的资金监管的办理,一个是客户和业主权证交易中产生的相关税费的缴纳。贷款购房的下新本需做相应抵押手续,一般都是公证处公证委托办理,抵押成功,银...
业主让价促成交 广州二手住宅交易量逐步增加
“3月至今,前来看房的置业者明显变多了,尤其是部分热门房源,在周末约访一般需要提前预约排期。”上周末,在天河热门二手楼盘兰亭盛荟的一家房产中介地铺内,经纪小张的微信咨询电话不时响起。小张告诉记者,春节过后,兰亭盛荟所在的东圃板块二手房价格明显回落,原本一些处于观望的买家便陆续上门咨询。据介绍,3月份,该盘...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?