国有土地证是否可以进行过户?
1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土地性质。过户程序及所需资料:1.双方签...
打算转让土地使用权,转让方须具备哪些条件?
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权...
山东黄金矿业股份有限公司 关于修订《公司章程》及相关制度的公告
2.如甲方未能按照协议约定配合乙方办理过户手续,经乙方催促后仍未配合办理的,每逾期一天按照转让总价款的万分之一承担违约金;如乙方未按合同约定支付转让价的,每逾期一天承担应付未付款的万分之一承担违约金。(九)合同成立、生效1.本合同经甲乙双方盖章且法定代表人或授权代表签字后成立。2.本合同待下列条件全部...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
58、换购取得一套二手改善房,还没急着过户,可以以契税为计税依据,享受个人所得税的退税吗?00:55:32-00:55:4659、印花税怎么计算?00:55:47-00:56:3460、继承取得的房子转卖的时候,个人所得税允许核定征收吗?00:56:35-00:57:1561、以前卖的房子,需要给买房人过户房产证需要缴哪些税?
以案释法:举办者名下的土地和房产需要过户给学校吗?
依据上述规定,笔者一直的观点是:民办学校的举办者对于学校的出资可以是货币方式,也可以是非货币方式,那么,如果举办者在相关具有法律效力的文件中明确是以货币方式作为出资且已出资到位的,则举办者名下包括土地和房产在内的相关财产,即使是提供给学校使用,也不应当被要求过户到学校名下,否则,将是对举办者名下私人财...
划拨土地二手房过户后,土地性质是否变化
出让土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意(www.e993.com)2024年10月19日。二、具体标准相关法律法规规定,下列建设用地可以通过划拨取得。1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;...
划拨土地过户知识及如何转为出让土地
一、办理划拨土地的过户手续:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租...
土地出让金几年交一次 房屋过户费用有哪些
一般是五年交一次,土这种交费形式更划算。若是要将该土地的使用权进行有偿性转让、抵押、出租或投资等,就需要安装相关规定进行补缴这项费用。譬如说经济适用房拿去挂牌上市的话,一旦交易成功,就需要缴纳大概总房价15%的土地出让金。二、房屋过户费用有哪些1、交易手续服务费房屋过户,大部分是以交易的形式,...
全国土地日:你应该知道的未投资开发至25%的土地使用权转让新
国土部门认为,土地开发投资总额未达到25%以上,违反了《城市房地产管理法》第三十八、第三十九条的规定,不支持办理使用权变更过户手续。对于未投资至25%以上而被法院、仲裁机构裁判认定转让有效的协助执行法律文书,许多地方的国土部门也拒绝配合办理过户手续,原因是国土部门担心一旦放开,会导致大量的存量土地通过司法裁判的...
温州现20年使用权土地证 数十万买“撞限房”难过户
原来,上世纪90年代初期,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。王...