如何购买房产?这种购买方式有哪些关键步骤?
如果您需要贷款,此时应与银行或贷款机构正式办理贷款手续。同时,您还需要与卖家共同办理房产过户手续。过户过程中,您需要支付相关的税费和手续费,并确保所有法律文件的准确性和完整性。第七步:交房和入住在完成所有手续后,您将正式成为房产的业主。此时,您可以与卖家协商具体的交房日期,并进行房产的交接。交接过程中...
如何处理房屋过户中的房屋贷款问题?这些处理方法有哪些实际应用?
1.提前还清贷款最直接的方法是在过户前还清所有未偿还的房屋贷款。这可以通过卖方自行筹集资金或与买方协商,由买方提前支付部分款项来实现。这种方法确保了房屋在过户时没有任何贷款负担,从而简化了过户流程。2.贷款转移另一种常见的方法是将现有的房屋贷款转移到新的买方名下。这通常需要银行的同意,并且买方必...
房产带押过户的公证如何办理?
在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡,买方需要带好个人的身份证和户口本,持上述材料到我们公证处办理提存公证和委托公证。办理委托公证的好处就是公证处的工作人员可以直接代你们完...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
律师提醒,买卖合同虽然成立,但是涉及农村宅基上房屋买卖,该类房屋买卖的变更登记情况涉及国家对集体土地的管理政策,需要有相关行政机关进行审查、审批,符合条件的予以办理变更登记,不符合规定的不予办理。问题2:与父母签订了名为买卖、实为赠与的购房合同,它的效力如何认定?刘先生的父母当年名下有2套房产,刘先...
「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
齐润玉:这个合同真的不是我签的,而且我也没转让这房子啊。法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款...
看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
齐润玉:这个合同真的不是我签的,而且我也没转让这房子啊(www.e993.com)2024年10月18日。法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款公司...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等同于...
欠信用卡没有逾期过可以贷款买房吗,没有逾期记录,欠信用卡也能...
欠信用卡没有逾期过可以贷款买房吗根据我国现行法律法规,欠信用卡但没有逾期过的办理情况下,可以贷款购房。但是,这并不意味着欠信用卡不会对贷款申请产生任何影响。首先,银行或其他金融机构在审核贷款申请时,会综合考虑申请人的可见信用状况。信用卡是个人信用记录的资格一部分,而欠信用卡就代表着在一定时间内存在...
母亲买房女儿贷款落得过户难
到时候再过户就可以了.她和女儿商量后,付了30万的首付,女儿用公积金贷款购买了房屋,此后每月的贷款由女儿偿还.两年前她卖掉之前的房屋后将剩余贷款一次性还清,住上了新房,因为是女儿的名字购买的房屋所以房产证也办在女儿名下,拿到房产证后她提出和女儿去办理过户手续,可女儿却找各种理由拒绝过户....
按揭购买二手房有哪些步骤?这些步骤中有哪些潜在风险?
第六步:办理过户手续购房者需要与卖方一起到房产交易中心办理过户手续,将房产所有权转移至购房者名下。潜在风险包括过户过程中可能出现的法律纠纷或额外费用。第七步:办理抵押登记购房者需要将房产抵押给银行,并办理抵押登记手续。这一步骤的潜在风险是抵押登记可能不顺利,影响贷款的正常发放。