探索土地“带押过户”、推行乡村规划师制度……佛山有新消息!

无需企业先办理原抵押注销后再办理新抵押登记，进一步缩短融资抵押时间和成本；探索土地“带押过户”，降低企业融资成本，缓解企业融资压力；开展“量身定制”服务，建立产业主体诉求“直达快办”机制，第一时间解决不动产登记问题；推广国有建设用地使用权转移预告登记，对未达到投资总额25...

集体土地证能否过户?

根据中国的土地管理法规,集体土地原则上不得转让、出租或者以其他形式非法转移。这意味着,集体土地证本身不能直接进行过户。但是,如果集体土地被依法征收转为国有土地,并且获得了相应的国有土地使用证,那么这块土地上的房产就可以进行过户。此外,对于集体土地上的房屋,如果符合一定的条件,可以通过房屋买卖的方式进行转...

农村购房无土地证导致无法过户应如何解决?

协商解决如果补办土地证的过程复杂或耗时较长,购房者可以与原房主协商,寻求其他解决方案。例如,双方可以签订一份详细的协议,明确房产交易的各项条款和条件,包括土地使用权的问题。这种方式虽然不能完全解决过户问题,但可以在一定程度上保障购房者的权益。政府介入在某些情况下,购房者可以请求当地政府介入,协助解决土地...

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。04然而,目前尚无可依据的政策来解决...

遇到这几类法拍房,买到就是跳坑!|过户|公房|房地产|军产房|小产权...

要想识别不能过户、过户“困难”的法拍房,最好的办法就是提前找专业的辅拍机构做完整的风险尽调,了解房源详情,并进行实地看样。确定没问题后再去竞拍,既规避了无法过户等风险,也获得了法拍房的优势,真正地兼得“鱼和熊掌”。否则等拍中后发生的一切风险都必须由买受人自己承担。到时想悔拍就会被没收保证金,不...

集体土地证怎么过户?集体土地证能贷款吗

一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更(www.e993.com)2024年11月10日。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

怎么过户给子女？父母过世土地承包权归谁？农村父母过世了房子怎么办？农村父母过世了房子是可以由子女继承的，至于由谁继承，如果父母没有留下遗嘱，可按照法律规定的第一继承人第二继承人顺序进行分配。不过家家有本难念的经，也分很多种不同情况，具体如何分配可家庭内部先讨论协商。纠纷很大的，也可以咨询法律手段...

【“沂”案释法 小案大义】“小产权房”能不能过户?需满足什么条件?

合同第七条约定:“若该房屋以后能办理不动产产权证、房屋所有权证、土地使用证、契税证等有关房屋证件,甲方必须无条件协助乙方办理。办证费用由乙方承担。”签订合同当日,王某付款50万元,张某及其丈夫共同为王某出具收到购房全款50万元的收条一份。2019年7月,案涉房屋办理产权登记,由张某单独所有,土地性质为国有...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

集体房产证过户手续怎么办1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村...

辛集市的康泰小区、康乐小区,不能办理房产过户!

此外,辛集镇部分街村建设的xx新村等,所占地均为集体建设用地,部分已办房产证,实属集体地上的房屋,目前不能办理不动产登记。快来看看有没有你居住的小区吧可以过户的小区名单1.安定小区2.安盛小区3.安泰丽园4.奥林盛园5.澳森住宅小区6.百合东苑...