欢喜买房,刚装修完没入住,原房主竟然又把房子以高价卖给了他人
只是后来买房的年轻人,就比较倒霉了,他虽然是在不知情的情况下买的房子,办理了过户,但是按照“先占有,先保护”的原则,这处房子应该归属李阿姨所有。年轻人所能得到的,只有190万购房款,以及房主刘先生按照合同给付的违约金。最终,法院裁定:支持李阿姨诉求,房屋归李阿姨所有,责令刘先生退还年轻人190万购房款和违...
女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执...
“枫桥式人民法庭”创建 | 买房近五年,原房主不配合办理过户,法院...
经过调解员劝说沟通,双方最终平复了情绪,各自让步、心平气和地协商房屋的过户手续问题。李先生一方愿意承担相关过户费用,张女士夫妻表示将积极配合手续办理。履行过程遇难题,上门指导办委托由于张女士的丈夫卧病在床,无法到现场参与调解,张女士对委托书等证明材料的书写不会操作,为方便当事人办理相关手续,确保调解协议...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应
据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...
买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了
由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记(www.e993.com)2024年10月18日。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:《买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了》...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。
购买二手房后原房主不肯腾房怎么办?
在发现原房主不肯腾房时,购房者应首先尝试与原房主进行沟通协商。了解其不肯腾房的原因,并尝试找到双方都能接受的解决方案。例如,可以协商延长腾房时间,或者由购房者支付一定的补偿费用。3.法律途径如果协商无果,购房者可以寻求法律途径解决问题。可以向法院提起诉讼,要求原房主履行腾房义务,并承担相应的违约责任...
7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...
法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。
房产律师:购房后因不具备资格未过户,房价上涨后起诉过户
不同意支付违约金,合同签订时原告不具备购买房子资格,房子存在抵押事实,对涉案房屋的偿还抵押贷款的时间进行变更,原告同意被告延期偿还,直到2018年7月原告在不具备购房资格的情况下,不具备双方进行房屋过户条件,我方完成了涉案房子抵押房款还款事宜,房屋已经具备过户条件,是原告的原因导致房屋不能过户,我方不存在违约...