安心购法拍房,你必须知道的五大产权风险防范策略
注意税费承担:公告中会明确税费承担方,购房者需关注,以免承担过高的税费。五、法律风险:法拍房涉及的法律风险较多,如执行难、原房主不配合等。咨询专业人员:购房者在购买法拍房前,可咨询度标法拍网,了解相关法律规定,确保购房过程合规。了解执行情况:关注拍卖公告中的执行情况,了解原房主是否配合过户。总之,法拍...
女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住;律师
赵良善表示,如果执行局不配合物业,这个问题并非无法解决。针对物业不给现房主开水、电、气的违法行为,现房主可以向法院起诉,要求物业停止侵权行为,履行开水、电、气的义务。判决生效后,如物业不履行判决义务,现房主可以向法院申请强制执行,法院可以对物业及其实际控制人采取罚款、司法拘留等强制措施。情节严重的,...
法拍房遇到房主不腾退怎么办
如果房主拒绝腾退,买家可以向法院申请强制执行。法院可以通过执行程序,要求房主搬离房屋。这一过程可能涉及以下步骤:-申请执行:向法院提出执行申请,附上相关证明材料。-法院审理:法院会审查申请,确定是否启动强制执行程序。-执行过程:法院可以指派执法人员进行房屋腾退,并安排搬家公司协助清理房屋。3.维护合法...
法拍房难题破解:原业主不搬,过户遇阻怎么办?
面对不愿走的原房主,首先要弄清楚为啥他不肯搬。有时候,一席话或许就能打开心结。如果沟通不成,咱们可以依法行事,申请法院强制执行。别忘了,交易过程中的每一条短信、每一个通话记录,都可能成为宝贵的法律证据。过户问题也是一块儿大石头压心头,不过,不必过于焦虑。搞清楚过户的步骤和要求是关键。如果自己搞不定...
【以案释法】法拍房被原房主恶意破坏 法院判决:赔偿损失
因此,法院可以对原房主进行司法拘留甚至是追究刑事责任,买受人可以要求房主对造成的损失进行民事赔偿(www.e993.com)2024年10月16日。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第一款明确规定,隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的...
法拍房难题大解惑:原房主不走怎么破?
法拍房难题大解惑:原房主不走怎么破?面对法拍房原房主不搬的难题,或在过户时遭遇壁垒,买家可通过合法途径解决。首先要了解相关法律规定,通过沟通、法律援助或求助专业人士,保障自身权利不受侵害。本文为你详细剖析解决策略,助你冷静应对,保护合法权益。
原房主恶意毁坏“法拍房”,法院:拘留+赔偿3万
原房主恶意毁坏“法拍房”,法院:拘留+赔偿3万“我非常后悔,以后再也不会做这种损人不利己的事情了,法官请你帮我好好和对方说一下,希望能得到他们的谅解!”被执行人覃某在拘留所大门前面带愧色地说着。房屋被司法拍卖,被执行人却在搬离时恶意损坏房屋,近日,融安法院在执行一起金融借款合同纠纷案件中,被执行...
法拍房交房指南:遇到问题怎么办?
行政手续不完善:如房产过户手续不齐全、税费未缴纳等。二、法拍房交不了房的应对措施查明原因:首先,购房者应详细了解无法交房的具体原因,以便采取相应的措施。协商解决:与原房主或相关方进行沟通,尝试通过协商解决问题。法律途径:如果协商无果,购房者可以采取以下法律途径:...
问法热线丨法拍房里有长租客该咋办?半岛问法热线聚焦法拍房热点...
可以先由法院组织王先生和原房东对于赔偿进行协商,如果协商不成,法院可以根据相关法律规定追究原房主的...