西安一女子用“领导低价房”做局:多人网签成功,交付尾款后却无法...
“这与单个的合同纠纷有区别,合同纠纷一般是买房者付款后,卖房者不办理过户,买房者可以起诉要求卖房者办理过户手续并承担违约责任。但在本案中,买房者的钱被牛某转走,或者以中介公司的名义转到私人账户,这属于诈骗行为。”陕西恒达律师事务所律师赵良善也表示,牛某结伙他人以签订合同及网签名义,获取购房人信任,...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
说起新政下带押过户的优势,主要在于房东去名时间可以缩短至30天左右,比普通交易流程的2个月左右更快,可以尽快享受首套房购买政策。正常交易流程居间——网签——首付——房东预约还款+结清后注销抵押登记约40-50天、同步客户贷款15天——过户——放款——交房;整个流程下来房东去名时间在2个月左右。“带押过户...
火爆!多地传言“免费送房”风波,房主称已供5年:你敢买不?
诸如,房东的自己是否出现了问题,有没有涉及其他债务,甚至面临被起诉或者强制执行的情况。他们可能会告诉你,因为房子不满5年,不划算等等...先公证、先签合同,后过户。实际是,暗藏了很多陷阱。此外,还有可能出现,房东名下的房子在过户之前,已经被查封或抵押,导致买房人过不了户,甚至可能钱房两空。此外,房子...
...官方给出全流程指引!从房源挂牌、合同网签到按揭、过户……
7、买方需按揭贷款的,合同网签后,应先向银行申请办理贷款预审批业务,待审批通过后,再到不动产登记部门进行过户登记。值得强调的是,鉴于个人自行买卖二手房比通过中介买卖的风险把控难度高很多,房管部门强烈建议办理二手房交易资金监管!下面是官方给出的个人自行交易二手房流程图示(基于房东有按揭未还请、过户前需还...
杭州打响房主直卖第一枪 首批挂牌房东:房源4年涨了100万 现在不卖了
买卖双方可直接前往市房管办事大厅和各行政服务中心房管网签窗口办理网签过户手续,非常方便。但如果交易流程复杂,建议还是通过专业的中介公司。首批挂牌房东:房源4年涨了100万,不卖了《中国经济周刊》记者8月22日上午登陆“杭州二手房交易监管服务平台”后,输入证件号码、手机即注册成功,挂牌需填写权属证类型、权属证...
被传“抛售”的上海93套房一天卖光!交了全款却卡在网签、过户?
盈科律师事务所房产律师郭韧:网签之前不可以付全款,还有过户之前也不能付全款(www.e993.com)2024年9月8日。因为有一些二手房它可能除了房主的产权以外,它可能有抵押,甚至有些房子说不定有查封,你对这些产权状况首先要知道,签约之前首先要拉房屋的产权调查单。上海世茂:终止上海浦城路580弄房源销售并将启动善后程序...
房子没过户卖家从卧室跳楼房款去向不明 购房者起诉中介
曾先生支付了5万元定金、6.3万元中介费等费用到中介指定账户后,由于该房产抵押给了银行,曾先生支付了120万元购房款到中介和房东指定账户,以给房屋解除抵押办理网签过户手续。曾先生告诉澎湃新闻(thepaper)房款打过去后,房东从所购房屋内跳楼身亡了,已付了房款也不知去向,而新环境表示,他们没有责任。新环境...
男子还着房贷却无法过户 因房产证被房东作抵押
>>律师:可起诉房东要求履行过户陕西众邦律师事务所李小东律师认为,按照《物权法》、《房产登记办法》应该是一物一权,该套房由于同一房产同时存在两份权利凭证即新、旧《房产证》直接导致房产物权的权利冲突。他认为,产权登记主管部门,在进行房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于...
男子为落户西安交2万定金买房 2个月后房东不卖了
随后,张先生通过中介了解到,房主的房子今年5月已经解押可以过户了,但现在房主不卖了,“中介说会和对方沟通,可至今没有结果。”张先生说,当初计划买这套房,也是穷尽了家里的存款,还需要按揭。如果早一点知道这事的话,就有充裕的时间选择其他的房子,经过这两个多月,房价上涨得让他们望而却步,“现在都不敢给家...
厦门一房东委托中介独家卖房后反悔 房子240万不卖却以45万成交?
因郑女士不能一次性付款,还需办理银行按揭贷款,因此协议第四条第4款约定,郑女士向银行申请贷款50万元,由中介依据协议直接代为办理交易过程中的评估、按揭等手续。但是,签订合同后,因郑女士属于限购对象,最终无法取得银行按揭贷款,所购房产也无法办理过户。购房目的无法实现,正当郑女士痛心时,中介又上门找她索要中介费。