「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法官说法委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人...
“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
如何处理中介跑路后的房产问题?这种处理方式有哪些法律要点?
在这种情况下,购房者应及时向法院申请财产保全,防止房产被非法处置。在处理中介跑路问题时,购房者应保持冷静,理性分析,避免因情绪波动而做出错误决策。同时,建议购房者在未来的房产交易中,选择信誉良好的中介机构,并尽量通过银行转账等方式支付款项,以降低风险。总之,面对中介跑路的情况,购房者应积极采取措施,保护自己...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
杭州有中介失联影响数十名租户,有人被房东要求搬离,公安部门已立案
近日,浙江省杭州市余杭区西塘花苑小区不少租户通过网络反映,该小区一名“二房东”携款跑路,导致近百名租户受影响,目前受害者已向当地公安反映此事(www.e993.com)2024年10月20日。小区居民聚集起来商讨(截图自网络视频)10月15日上午,极目新闻记者联系到西塘花苑小区所在的西塘雅苑社区居委会。一名工作人员回应此事称,此事还未定性,辖区派出所正在调...
@太原人 速看!中介“跑路” 租赁双方如何维权 律师这样说
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。记者韩睿通讯员杜增辉太原晚报...
北京一“二房东”卷款千万跑路,涉及上百位租客,警方已介入
记者随即以租户身份向一位房产中介经纪人咨询了位于望京某小区的若干套房源,该经纪人介绍,公司对同一人租多套房并没有限制;如果要转租,则需要跟房东具体协商。尽管经纪人一再强调,房子不能私下转租、不能存在“二房东”的角色,但跑路的望京“二房东”张某还是靠着这些中介的房源骗了百余位租客。
中介称交1千定金才能看合同 租户:交房租变还贷款
租客担心公司跑路张先生最担心的是,中介用他的信息贷了款,如果中介跑路了,这贷款岂不是要让他来还?23日下午7时,上述负责人告诉记者,他们公司不会发生跑路的情况。如果客户不住了要求退款,就会按照合同来办理违约。他再次强调,这些情况在跟客户签订租房合同时就说好的。
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。