18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了
物业经理很和气的告诉记者,这都是田师傅的错,因为他和开发商说好了要买这个房子,他们物业只是帮着办下手续而已,其他再多的事也不知道了。至此真相大白,原来是开发商搞了一房两卖的把戏,用这套业务闲置的房子卖给催要工程款的包工头,暂时缓解了一下经济上的危机。至于后续怎么办,这些黑心的开发商没有考虑...
不交物业费不给钥匙,选择硬刚的业主最后怎么样了?
在这个过程中,购房人可以通过录音、录像等方式做好取证。如果开发商因为购房人没交物业费而不給购房人钥匙,咱们购房人可以向住建部门进行投诉。投诉后,如果开发商还是不给钥匙,咱们购房人可以拿着之前取得的证据向法院提起诉讼。诉讼时,我们可以主张开发商交付房屋,并支付房屋延期交付的违约金。很多人秉承着多一事不...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收...
没拿钥匙要交物业费吗?
在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业费的。物业费的具体计算方式物业费的计算通常基于房屋的建筑面积。以下是一个简单的物业费计算示例表格:在这个表格中,我们可以看到,如果一个房屋的面积是100平方米,物业费单价是每平方米每月2元,那么该业主每月需要支付的物业费总额为200元。总之,物业费的缴纳...
...物业公司以业主拒绝预交物业费为由拒不交房,法院怎么…
业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋...
交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费
大云谷崂山金茂府物业工作人员表示,不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费,高先生可以随时领取新房钥匙,不过从1月5号开始,收取物业费,是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定(www.e993.com)2024年9月20日。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费,高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费,双方各执一词,不过...
没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元
合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被扣...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...
空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确
甚至很多楼盘在交房时,必须先缴纳一年物业费才能领钥匙收房,不提提前缴纳物业费业主没有没有看自己房子的权力,仅从这一点就可以看出物业公司有多么霸道。另外,现在物业几乎把控着业主生活的方方面面,从进门到水电,再到停车以及现在新能源汽车充电,很多时候物业公司都想在这中间谋取额外利益,同时还为难业主。比如经常...
【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万
业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门刘明购买是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签...