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根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。哪些房地产不能转让?根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合相关法律规定的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...
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房屋层高与实际差10厘米 17家业主把开发商告了
商品房为建筑物,故在施工建设的过程中必然会存在一定偏差,故双方签订补充协议来明确交付标准。补充协议中已经明确载明层高以实际交付为准,购房者也签字予以确认。作为购房者,其关注的是住宅的售价、面积、配套、环境等信息,房屋总价款不会因为层高误差导致房屋交易价格减少。而根据《住宅设计规范》的规定,普通住宅...
新房层高缩水10厘米不影响居住?| 法院:赔偿7万元
合同约定的层高3.2-3.3米系工作人员输入错误所致(www.e993.com)2024年10月17日。合同补充条款也约定在符合规范的前提下,建筑层高可能存在误差,并不影响业主居住使用的,视为业主认可、接受层高变化。房屋实际层高虽为3.0-3.2米,但已远超国家倡导性规范层高控制在2.8米以下的要求,并不影响业主居住使用,也不影响房屋的价值。
南通一楼盘层高“缩水”5厘米 开发商赔偿61户业主647万
楼房层高如果缩水,开发商是否要承担违约责任?南通市区一楼盘,交付房屋的高度比合同约定的矮了5厘米,61户业主集体状告开发商。南通市崇川区人民法院一审判决开发商按误差比例退款,共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。近日,南通中院二审驳回上诉,维持原判。
南昌融创·红谷世界城房子层高缩水10多厘米 住户投诉好压抑
“即使按照允许范围的误差,层高至少也要达到2.78米,而我们实测的数据都没有达到这个数值。”新建区建设工程质量监督站的伍站长称,他们介入调查后,发现投诉人反映的房子层高的确“缩水”,没有达到规范要求。“我们已责令商家整改,现在是业主不接受开发商的整改处理。”伍站长表示,他们还会进一步协调。
四开发商楼盘室内净高测评:万科与中惠差21厘米
原标题:四开发商楼盘室内净高测评:万科与中惠差21厘米相较于房屋面积误差和楼盘实用率,房屋层高的尴尬在于“无法核实”。一则在官方的测绘体系里并不涉及层高的实际测量,二则即使民间有资质的测绘力量进行检测,也只能测得减去楼板厚度的房屋净高。《消费者报道》在继“房屋面积误差”和“楼盘实用率”的测评之后,仍...
三木·家天下·文澜府业主曝光新房楼板下沉,层高误差达6厘米
”彭先生说,针对楼板下沉的问题,开发商竟然采用去掉部分钢筋的做法去找平,这相当于破坏了承重,对房屋的安全已经产生了影响。令彭先生感到无奈的是,三天之后他发现,开发商全然不顾业主的质疑,仍然安排工人将维修部位抹平了。彭先生再次使用仪器测量,层高误差仍然有3厘米,而且楼板表面有多处还是坑洼不平的状况。...