未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

只在同一建筑内第一套房屋上市交易时,购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,其他各套房屋可以直接上市交易并办理国有土地使用权转移登记,不再办理审批手续,相当于由第一套上市交易的房东代表所在宗地所有房屋业主签订划拨土地转

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案例详情(一)原告诉求李雪洁向一审法院起诉,请求确认郭晓凡对坐落于北京市顺义区X号院内正房五间、厢房三间及南道座房四间签订的房屋买卖合同无效。李雪洁上诉请求:1.判令依法撤销一审判决,发回重审或...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖也需要遵守相关法律法规,如确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。打开房天下APP,查看更多...

如何购买土地建房?购买土地建房的流程有哪些?

3.法律与政策咨询在确定土地后,需要咨询专业的法律顾问,了解相关的法律法规和政策,确保土地的合法性和合规性。这包括土地使用权、规划许可、建设许可等方面的法律咨询。4.土地交易与合同签订在法律咨询的基础上,进行土地交易。这一过程包括与土地所有者或中介进行谈判,确定交易价格和付款方式。签订正式的土地买...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案??点蓝色字关注“万宁市人民法院”商品房在规定时间内没有没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售...

农村集体土地房屋买卖纠纷的处理方法是什么?

在农村地区,集体土地房屋的买卖活动日益频繁,但随之而来的纠纷也逐渐增多(www.e993.com)2024年11月17日。处理这些纠纷需要遵循一定的法律程序和原则,以确保交易的合法性和当事人的权益。以下是一些处理农村集体土地房屋买卖纠纷的常见方法:1.协商解决协商是解决任何纠纷的首选方法。当事人可以通过直接对话,或者通过第三方中介进行沟通,寻求双方都能...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案例背景李雪梅向一审法院起诉请求确认其与张明宇就北京市大兴区F号于1997年2月20日签订的买卖房屋协议书有效,并要求张金宝、张昊宇、张峰宇承担诉讼费用。张金宝上诉请求撤销一审判决第一项,依法改判...

...房屋被查封了怎么办?半岛问法热线聚焦房产纠纷,律师在线为您支招

随着5月31日青岛发布房地产新政，房产买卖再次成为热点。6月11日上午，半岛问法热线80889800聚焦“房产纠纷”话题，邀请山东德衡律师事务所王付腾律师和徐雅楠做客与市民互动。房屋质量问题开发商不积极修复，我可以自行修复后索赔吗？为了避税，付款后没及时过户原房主欠债房屋被查封怎么办？问法现场，两位律师就市民遇到...

买卖合同引纠纷 耐心调解不停歇

法官提示:买卖合同纠纷是当前常见的一种纠纷,防范纠纷的发生应注意以下几点:第一、签订书面的买卖合同;第二、建议付款时间与买卖活动进度同步进行、避免事后无法收到货款;第三、在买卖合同过程中,应当具备“证据意识”,注重保留结算单和购买凭证等原始证据。若是发生纠纷,应当第一时间固定证据,依法维权。

划拨土地:未经批准,使用权转让合同仍有效

就前述司法解释第十一条删除之前发生的划拨土地使用权转让纠纷,延续到删除以后,合同效力的认定和处理,2021年1月1日实施的《最高人民法院关于适用<民法典>时间效力的若干规定》第八条规定:“民法典施行前成立的合同,适用当时的法律、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的,适用民法典的相关规定。”据此...