关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
若合同履行过程中引发纠纷,租赁合同因违反法律法规的强制性规定被认定无效后,承租人将面临无法继续使用租赁物以及遭受投资损失的不利后果,而作为出租人的村委会则可能要对承租人的损失承担相应的赔偿责任。裁判结果:法院经审理认为,甲村委会将未取得建设工程规划许可证而建造的房屋及周边场地出租给李某、乙公司...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...
广州一影城因租赁纠纷被停电封闭,大批会员无法观影
影院只能告诉大家,经营一直很好,决不会跑路,但因为租赁纠纷,出租方广州市庆达投资有限公司9月2日就对影院停止供电,更于10月9日将影院出入口及疏散通道用木板封闭上,导致一个多月无法营业。影院已向政府举报庆达公司的违法行为,希望尽快解决会员们的观影愿望。连影院安全出口都被锁上了。为何平地起风波庆达公司...
开庭公告|速看!租赁合同纠纷、劳动争议等60件案件将在本周开庭审理
温馨提示:最终开庭日期以当事人收到的开庭传票为准原标题:《开庭公告|速看!租赁合同纠纷、劳动争议等60件案件将在本周开庭审理》阅读原文
...首场“市民有约·法治大讲堂”开讲,住房租赁也得符合公序良俗
邱一恒法官建议,双方应当本着诚实信用的原则,按照有利于实现合同目的的方式协商解决,协商不成的,可依据租赁合同争议条款请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。房屋被法院强拍无法再住,可要求房东赔偿“法院要强拍我的租房,我该怎么办?”2023年11月,襄阳的朱女士来武汉做生意,承租了一套房。由于生意的周期较...
三亚城郊法院执行一宗房屋租赁合同纠纷案件
双方因是否解除合同、减免房租等问题无法达成一致,房地产公司遂诉至法院(www.e993.com)2024年10月19日。案件经过一审、二审,最终判决双方解除合同,酒店管理方应将房屋恢复原状并交还房地产开发有限公司,同时支付拖欠房租、房屋占用费及利息等相关费用。判决生效后被执行人迟迟未能自动履行生效判决,房地产开发有限公司遂向法院申请强制执行。案件进入...
茵赫实业因房屋租赁合同纠纷被告,9月9日在上海市徐汇区人民法院审理
据天眼查法律诉讼信息显示,上海茵赫实业有限公司(以下简称“茵赫实业”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年9月9日将在上海市徐汇区人民法院开庭审理案号:(2024)沪0104民初16053号。另据天眼查显示,茵赫实业今年以来涉及案件多起。9月2日,茵赫实业因房屋租赁合同纠纷被告,在上海市静安区人民法院开庭审理,案号为(...
...跑出营商环境“加速度”|A公司与B公司、高某房屋租赁合同纠纷案
本案系人民法院平等保护民营企业合法权益,实质性化解矛盾纠纷的典型案例。本案中,承办法官充分运用“调解优先、柔性化解”原则,多次组织双方当事人进行调解,并结合双方现状全力寻求解纷平衡点,耐心疏导双方情绪,积极劝导双方换位思考、理性协商,最终促成原被告达成调解协议。该案的成功调解,既保证了原告作为出租方权益及时...
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
为了预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市住房和城乡建设委员会与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。本期发布的5个典型案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”这一主题,对守约方应...
百大集团:租赁合同纠纷进展,浙江省杭州市中级人民法院审理中,拖欠...
金融界8月16日消息,百大集团公告,百大集团因杭州大酒店物业租赁合同纠纷,与杭州海维酒店管理有限公司(简称"杭州海维")进入诉讼阶段。杭州海维自承租以来,频繁拖欠租金及配套管理服务费,严重违反双方签署的租赁合同及一系列补充协议。2023年4月上旬,百大集团向杭州市拱墅区人民法院提起诉讼,一审结果确认于2023年9月...