物业将被“全面取消”?内行人:这6种情况可不交物业费
如果物业公司没有物价管理部门的各项审批文件,擅自增加的收费项目,或者随意扩大提高收费范围和标准,业主可以拒交物业费,对于已经违规收取的费用,也可以主张要求退回。4、物业放任,导致小区存在安全隐患,业主可以减交物业费小区存在安全隐患,如果物业已经采取了合理的安全防范措施,但仍出现一些难以完全避免的安全隐患时,这...
老物业赖在小区不走,业主需要支付费用吗?
确认双方的无争议事实基础,确认业主大会及居委会、其他部门所出具相关文件的真实性;要求业主推选具备一定诉讼能力的代表进行继续诉讼程序,保证相关案件的程序事项、实体调查内容及结果的相对统一;在查明事实的基础上,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条依法驳回原告诉讼请求,在原告失去物业费的权利基础的前提下,...
小区大事|向物业投诉邻居未果,业主拒交物业费被起诉
同时,物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。判决后,双方均服判息诉。法官介绍,从法律角度来看,物业公司的主要职责是维护和管理公共区域,对于个别业主私改入户...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...
视频| “天价物业费”争议有没有解?相关部门回应来了
对于报道刊发后,中海天钻小区物业服务质量没有改善的情况,业主孔先生夫妇告诉记者,他们也有同感。孔先生向记者展示了物业服务协议相关内容,并表示其中大多数的服务项目,对他们夫妇根本就没有价值,因此他们希望停缴增值服务费。“根本用不着物业诸如每月提供探望老人、接送孩子、代理停车……这些增值服务。我们家老人不跟着...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务(www.e993.com)2024年10月17日。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。(记者杨作品)
遂宁一小区“公职人员可减免50%物业费”?主管部门:已约谈
针对此事,遂宁经开区建设与交通运输局相关负责人回应称,经过了解,网上消息中提到的业主,于2022年6月接房至今未缴纳物业费。为做好公司清欠工作,2024年9月18日,合创遂宁分公司物业管家致电小区业主催缴物业费时,电话沟通中提到“如果是公职人员和VIP客户,提交相关证件,经公司审核同意后,可以减免物业费50%”,该业主...
如何合法拒交物业费?这些策略如何帮助业主维护自身权益?
根据相关法律规定,如果物业公司未能按照合同约定提供相应的服务,业主有权拒绝支付物业费。例如,物业公司未按时进行公共区域的清洁、维护,或者未能保障小区的安全等。在这种情况下,业主可以通过书面形式向物业公司提出整改要求,并在整改未果的情况下,暂停支付物业费。
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
促进小区业主法治意识、物业管理水平“双提升”对于物业服务不满意的情况下,是否要缴纳物业费?不少业主对此感到困惑和不理解。如果物业费欠缴,物业服务收入减少,又会进一步导致服务水准和质量的降低。物业公司和业主之间由此产生的矛盾纠纷,一直是基层治理中棘手的问题,有时甚至影响到社区的和谐稳定。因此,高效化解...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届...