一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
莲花街道已采取积极措施,多次与业委会和置兴物业进行商谈,倡导暂时搁置产权争议部分,先行移交无争议部分。目前,新物业德胜物业已进场,安保和环卫人员已到位,水电已移交,相关资料尚未完全移交。10月14日,莲花街道相关工作人员回应读特新闻记者称,自6月小区召开业主大会以来,街道持续关注景桦花园的相关情况,先后13次组织...
如何进行倒闭业主的问题处理?这种处理方式如何保障业主权益?
首先,当开发商或物业管理公司宣布倒闭时,业主应立即采取行动,以保护自己的利益。第一步是成立业主委员会或临时管理小组,以便集体决策和行动。业主委员会的成立可以确保业主的声音被听到,并且在法律程序中代表业主的利益。接下来,业主需要对现有的法律文件进行详细审查,包括购房合同、物业管理协议等。这些文件中通常包含...
...薪火相传/凝聚校友力量,开辟崭新篇章——石河子大学校友会律师...
王玉臣校友当选石河子大学校友会律师行业分会第一届理事会会长,唐亮校友、许庆有校友、袁燕飞校友、常凤丽校友、林富良校友、吕蕾校友、李慧校友、张晓艳校友、张世金校友、罗小静校友、丁孟君校友当选为石河子大学校友会律师行业分会第一届理事会副会长,高河校友当选为石河子大学校友会律师行业分会第一届理事会秘书长。
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
“炒掉”物业后自管一年可积累300万共有资金
从物委会成立到解聘原物业公司再到业委会接管小区,花了整整三年。刘纯律师指出,该流程比较耗时,理论上业主数量越多越难达到法定投票比例。王黎和黄炎森也坦言,这些比例要求确实是很大挑战,好在功夫不负有心人。王黎还称,其间部分业主发现原物业公司公示的2024年共有资金存在偏差,在业主投诉和有关部门介入下,...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益(www.e993.com)2024年10月17日。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。对此,记者就相关问题采访了律师。业主投诉...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
从法律角度,如果小区的规章制度或者双方签订的租赁合同中没有明确规定租户与业主的待遇差异,那么租户理论上应该享受相同的待遇。因此,对于这样的情况,建议业主或者租户可以通过正当途径,如与业主委员会、物价部门等进行沟通协商、投诉,以确保自身权益不受侵害。
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
律师分析江华公司作为金中环广场小区的开发商,自持小区中商业性质房屋,且持有部分尚未出卖或交付住宅性质房屋,其享有涉案小区建筑物专有部分所有权,应当认定为《中华人民共和国物权法》第六章规定中的业主。作为业主,江华公司起诉认为金中环广场小区召开业主大会成立金中环业委会程序违法,请求确认金中环业委会...
律师转身做了业委会主任,他把“问题小区”带成模范小区
多年的律师从业经验,让他习惯性地从法规、政策中寻找破题的方法。在检索资料时,刘晓明注意到,此前北京市政府就老旧小区供暖问题出台过政策。与小区业主协商后,刘晓明代表业委会向政府、燃气公司提起申请,供暖问题的解决很快被提上日程,最终在北京市燃气公司的帮助下,得到妥善解决。
关于宣二房拆迁宅基地、小区电缆外挂等问题,官方回复来啦!
业务会决定小区自治,不顾业主反对,注册一家物业公司,让全体业主入股,开始公开电话骚扰、公开曝光、门岗设卡等手段催缴物业费,开始以为民服务着手各种工程花钱,还要动用物业维修基金。1、业委会成员中一名律师以每户300元为起诉费用(实际从押金中扣除)起诉原物业公司,时间从2024年3月至今还未完成案子。同一时间段小区...