开发商要重新选聘前期物业!业主直呼“别把我们当傻子”!
为切实维护业主合法权益,让业主享受到更高品质的服务,我公司决定应广大业主要求,不再同合创公司续约,并开展重新选聘前期物业公司的投票工作。我司基本按照原前期物业服务合同内容,保证物业费价格不提高、物业服务标准不降低的原则,通过公开招投标的方式重新选聘物业服务企业、签订前期物业服务合同,并严格按照相关规定办理...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。张伟娜称,业主和物业公司解除合同也需要经过规定的法定程序。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,要解除物业服务合同需要召开业主大会,并在业主大会上进行表决,需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三...
物业公司最怕的投诉是什么?
通常来说,如果物业管理没有太大问题,只是有一些小毛病,比如物业工作人员态度不好,其实直接找物业经理沟通就可以了,物业经理是小区物业的最高决策者,有着很大的自主权,一般不是太大的问题,物业经理都会尽可能改善他们的服务,满足小区业主的需求,不过很多问题可能会超出物业经理的能力范围,那么这个时候我们又要怎么办呢?
【脱薄工作】“调解员的话说到我们心里了,这个物业费我们愿意交”
在背靠背调解中,调解员们引导双方换位思考。从《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,向业主解释双方的法律关系,以及如果确有拖欠物业费所需承担的法律责任,告诉他们如果需要维权,应当寻找合法有效的途径。同时,向物业公司阐明如果业主认为物业公司服务不到位,应当虚心听取意见建议并及时进行反馈,注意沟通协调的方式方法,...
电动车停楼下被盗,芜湖一业主拒交物业费
法官认为,如果物业公司在提供物业服务过程中已经尽到了安全保障义务,不存在明显过错,则不用承担法律责任。但是,如果业主与物业公司单独达成财产保管的约定,可依约向其主张权利。物业公司作为服务型企业,应进一步提升服务质量,加强对小区人员出入登记的管理,保证小区监控设备安全运行,落实保安值班制度,协助公安部门做好小区...
这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!
法官首先联系了物业公司的负责人,直接指出案件背后的根本问题是解决管理服务这个难题,“如果不做好管理,小区物业纠纷不断,可能引发更大的矛盾,物业公司应该全面倾听业主心声、坦诚沟通、良性互动,直面问题才是最好的解决方法(www.e993.com)2024年10月22日。”在做通物业公司负责人的工作后,法官组织双方见面协商。在组织双方几次面对面的沟通之后,...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
第一,可以与物业管理层进行沟通,比如要求物业解决问题,履行合同,这样自己才会交物业费,或者是让物业对自己所欠的物业费打折,自己以后会照常交纳物业费等等。第二,如果自己不行,可以让业主委员会或者是社区从中调解,帮助双方达成协议。物业费的问题,说到底还是物业的服务水平不够,因此提高物业服务水平才是当务之急...
平原县:“阳光议事”办好群众关心事
平原县龙门街道湖畔丽园小区物业经理谢瑞林告诉记者:“此次会议我们直面业主,收集了十余项问题,能够现场解决的我们就现场解决,没有现场解决的我们与业主进行协调沟通,把事情积极推进,尽快解决。”通过“阳光议事会”,强化居民与县直部门、社区、小区党支部、物业企业之间的紧密联系,社区治理、公共设施建设、物业...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业主:跟业主就是态度也不好,然后卫生也没搞好,路边车到处停,还有就是让他们干活的话,推三阻四,收物业费积极。绍兴柯桥区景瑞望府小区业主:在房产检验的时候,这个(消防)水有的,后面就永久性没有了。我们同他们反映了好几次,后来不是要换,他们承诺消防栓给我们搞好,这三年...
楼顶被圈成“私家花园”,楼下频频漏水,物业:业主拒不整改
物业:业主曾承诺出问题全权承担但是不好沟通6月24日,华商报大风新闻记者跟随孟女士来到望庭国际小区3号楼2单元顶楼,现场的确如孟女士所说,顶楼的一半被人用防腐木围栏圈了起来,透过木头的缝隙可以看到,里面栽种着很多植物,还有一道门通往孟女士邻居家,楼顶变成了这位邻居家的私家花园。