恒大迎来终局?“续命”八次后终被清盘!期房业主还拿得到房子吗
咱们退一步,假设境外债权人找到方法击穿了公司独立法人保护制度,将恒大集团的所有业务、公司、资产,不论是境内还是境外的全部拖进了清盘程序(可能性几乎为零),那么还未拿到房子的业主会否陷入更困难的境地呢?依然不会,因为境外美元债的优先级很低。企业破产后是有清偿顺序的,顺位在前的全部债务还清后再对顺...
楼市马坐播丨买到手的房子被收回,购房人该怎么办?
比如双方只是签订了认购协议,那么开发商需双倍退还买房人的认购金,如果有的已经全款付清的,还要按照银行同期贷款利息的两倍支付利息以及违约金。当然,我并没有看到这13位准业主的购房合同究竟是如何约定的,不过在房产买卖合同的格式条款中,开发商相对处于较为强势的地位,在违约的相关赔付责任上通常也会更有利于自己。
对话全国人大代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售...
2、催生优质房地产开发企业。预售制度取消迫使小开发商进行重组整合、充裕自身资金,市场主体将更优质,行业集中度和行业规范性大大提高,楼盘烂尾和违约交付等问题大大降低,资金雄厚、技术过硬的优质房地产开发企业将成为市场竞争主力。3、减轻政府监管压力。在商品房现售制度下,实现公开、公正、公平交易,商品房预售制度下...
武汉恒大业主吐槽:隔壁万科房子已比恒大房子贵2000元一平
为了让高价更站得住脚,恒大也很喜欢推“精装房”。通过成本更低的装修材料,每平追加1500元至2000元的精装修费用,结果每到交房我们就要和业主扯皮。许多业主会来售楼中心指责我们“货不对板”,争吵、坐在大厅哭,拉横幅比比皆是。但更多心有不满的业主,都是选择吃哑巴亏,收房后砸了重装的。更让我疲惫的是...
国外置业对于新房、期房的房屋保险,你知道多少
一是:交房前,如果开放商在期房建筑期间,因为破产或者其它原因无法完成房屋的建筑,并且你的合同已经和开发商交换了,建立担保的保险商是可以偿还你已经支付的存款这部分。二是:交房后的缺陷保险期,会覆盖前两年,在购买新房从保修期的前两年起,如果建筑商所做的工作有问题。例如:窗户没有正确的密封而导致漏水,或者管...
房子烂尾了房贷怎么办?全款买的房子烂尾了怎么办?
(1)澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持(www.e993.com)2024年7月30日。(2)如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到。(3)若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后...
红楼知乎:买房遇到烂尾楼怎么办?
往严重点的方向说,业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录,所以说在业主维权的过程中,我们是不推荐业主停止偿还银行贷款的。五、买房遭遇烂尾应该怎么办?1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后...
期房问题频发,取消“预售制”呼声不断,你支持取消吗?
期房问题频发,房款已交4年,迟迟不交房,实地一看开发商竟未开工;烂尾6年,业主无奈住进毛坯房。“预售制”所带来的质量纠纷,延期交房,烂尾等情况频繁发生,引发网友热议,近9成网友支持全面取消“预售制”。“预售制”堪称为房地产中的一大“毒瘤”,当前房地产市场存在的各种质量问题及交付问题皆与此有关,“...
作为地产人,也避不开烂尾楼
开发商跑路、停工,银行却倒了霉。停贷,这一看似倒逼开发商复工的做法,实际上直接受影响的是当初发放贷款的银行,导致银行坏账率激增。另一方面,也有律师认为,业主们停贷的举动不仅不合法,也会影响自身征信,两败俱伤。“如果不停贷,我们还能怎么办?”一位业主告诉显微故事,“买房已经花光了6个钱包,但却换来一个...