官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

已经拥有房屋的人是否可以通过废除公共财产而得到赔偿？这要看契约法的规定。按照现有《合同法》，在新的管理体制下，已签署和实施的合同不再适用于以前的合同条款。这意味着未来即便分摊面积被废除，买家也无法得到赔偿。但是，在剔除了公摊之后，物业费、取暖费以及将来要征收的物业费，都会按照房屋的实际面积来支付。

房屋的公摊面积多少才算合适?

这部分面积是由所有业主共同分摊的,因此在计算房屋的实际使用面积时,需要从总建筑面积中扣除公摊面积。在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。

开发商可以宣传套内面积了 买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

每经记者注意到,许多国家在计算房屋价格时,会考虑房屋的套内使用面积,即实际居住空间的面积,不包括公共区域如走廊、楼梯等。同时,它解决了现行按建筑面积计价带来的公摊面积不透明等问题,有利于维护消费者的合法权益。中指研究院市场研究总监陈文静表示,计价方式的变化对房价的影响较小,但按套内面积计价有利于购房...

公摊面积或将消失?楼市迎来大变革!

在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m，“飘窗”面积将可加大一圈。惠州规定，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％。珠海更夸张：满足开敞率不低于40%的主景观阳台...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积，事实上是由政府或开发商来承担，惠州调整的内容属于市政配套的，应该由政府来承担，这也提高了业主的得房率。设计有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面(www.e993.com)2024年11月8日。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250米,...

多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大

湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计将有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定...

央媒炮轰公摊面积“害人不浅”,2024年会全面取消?答案清楚了

这篇文章中也提到,只要设计合理,那么未来我们也可以取消公摊面积,就跟这个世界上其余国家都没有公摊面积一样,房子还不是照样卖。按照套内面积计算,或许房价会更贵一些,但比起现在各种猫腻以及费用争议,还是取消公摊面积会更加合适,对于老百姓也更加有利。

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

根据《农村房屋征收与补偿条例》,在农村房屋拆迁补偿过程中,补偿标准的确定应基于房屋性质和征收目的,非户口类型。这一规定的核心在于保障公平性。是农业户口还是非农业户口,是合法的农村房屋所有人,都应享有等同的补偿权利。对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。