业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
南阳新村街道办事处书记告诉深一度,为了维持小区的稳定,保护全体业主利益,街道要求业委会必须将公共收益留下必要的资金后,大部分发放给业主,业委会成员都同意分配,只是对分配数额存在分歧,最终在街道、社区协调下,确定分配金额。发放之前,暂停动用公共收益,针对预留的部分资金,也要求必须制定严格的资金使用流程和监管制度...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
●对业主大会或业主委员会而言,在实体权益撤销权之诉中,针对业主的举证,应举证证明其作出的决定是出于维护全体业主共同利益的需要且未超出业主的容忍限度,以及针对超出容忍限度的例外,是否已经对包括原告在内少数业主的权益影响降到最低或给予了合理补偿。而在程序权益撤销权之诉中,针对业主就程序瑕疵所进行的初步举证...
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟→
期间,参与表决的业主人数占全体业主的89.2%,5位党员候选人最终都以超过90%的同意率高票当选,业委会得到了小区业主的高度认可。换届改选业主大会“扶上马”更要“全程跟”指导监督业委会规范化运作在业委会完成换届选举后,新的业委会主任梁老师不免担心:“业委会虽然成立了,但要怎么做?我们心底也没底。”...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
对于暂不成立业主委员会的住宅小区的物业管理,依法可以成立物业管理委员会代行业主委员会职责。因此,区物业管理主管部门印发组建物业管理委员会指导文件法律依据充分。袁某英主张组建小区物业管理委员会以及小区物业管理委员会代行小区业主委员会职责无法律依据的观点并不成立。崖州区政府对崖州区南滨居(社区)物业管理工作...
即墨回应,天一仁和郡业委会选举过程规范有序
即墨天一仁和郡小区开展了业委会选举,但有业主反映过程中存在不规范的情况,有人员未佩戴工作证件,未着工装,敲门入宅,电话频繁联系等,影响了居民正常的生活。7月15日,即墨龙泉街道和泉社区表示,天一仁和郡小区首届业主大会业主委员会选举期间,采用线上及线下方式告知居民参与小区选举工作。
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与物业公司之间的常见纠纷(www.e993.com)2024年7月25日。小区地面停车位是经政府发出的建设工程规划许可证批准同意,在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。在本案中,该小区442个地面停车位以及后期业委会自行划线的地面停车位,实际占用了小区共有场地,亦无证据证明...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就...
业主委员会选举流程详解
所有计票过程应当公正、透明,确保选举结果的真实性和可信度。如有中断,应封存选票以待进一步处理。业主委员会选举通过以上程序,最终由唱票、计票、监票及监督人员签字确认表决结果,公证人员宣布公证结论,确保选举过程的合法性和公正性,从而有效地代表和维护业主的共同利益。
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉讼业主胜率较大。如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可不能受影响的。业主们应该坚信,道路虽然曲折,但前途必定是光明的。在业主利益保护方面,无论是行政执法,还是司法实践,都在逐步完善,象...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
当年的12月1日,业委会在小区各楼栋电梯间等公共显著位置张贴发布公告重新选聘物业公司,同时业委会讨论拟定选聘方案决定采用协议方式选聘物业公司。方案确定通过业委会择优选择三家物业公司后交由业主投票选举一家为小区服务。过程中业委会确定入围三家物业公司后,发布召开业主大会公告进行业主投票,经统计同意得票最...