凯诺律师事务所:好端端的房屋被认定为违法建筑了怎么办?

一旦房屋被相关部门认定为“违建”,被征收人一定要马上收集相关的证据材料,包括自家房屋所有权证、土地使用权证,还有房屋整体结构的照片、录像,另外,如果有与相关部门谈补偿事宜的录音,也一定要保存好(不能对录音、录像、照片等进行修剪,避免以后提起诉讼时,法院不认可该证据)。二、及时咨询专业律师很多被征收人在...

最高法:涉集体土地征收典型行政案件裁判要旨

行政主体违法强制拆除被征收人合法房屋后,应及时通过协商方式妥善解决房屋与房屋内物品损失;如认为被征收人诉求明显不符合法律规定,应当及时依法作出书面决定,及时交付或者提存相应补偿(赔偿)内容,而不能怠于履行补偿安置职责,以反复协商代替书面决定,甚至以拖待变造成安置问题长期无法通过法治化渠道解决。违法强制拆除后不...

农村征地拆迁,五种常见的违法行为及应对策略

行政机关一个最基本的原则就是程序正当，必须遵循“法无授权即禁止”，补偿标准过低，征收拆迁的程序上大概率就存在违法，比如该公告的不公告、该开听证会的不开听证会、评估机构的选定不通知村民等等。所以想要提高补偿，不只可以通过实体上的该补的不补或者补的太低入手，也可以通过征地拆迁的程序违法入手，同时通过...

最高法:行政执法部门拆除违法建筑及临时设施的必经法律程序和依据

房屋及其他附属设施未按155号通知办理用地申报与审核手续,亦未取得权属登记,不能按照合法财产赔偿,但湖镇镇政府未依照法定程序并采取必要、合理方式拆除,因违法强拆行为造成曾永兵可回收、再利用的建筑材料损失应予赔偿。鉴于该部分损失无法计算,以评估报告确定的房屋及附属设施价值1267610元的10%酌情认定损失126761元。

...决定,即作出责令交出土地、腾空房屋决定并自行组织强拆,程序违法

《土地管理法》第四十八条规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿。在集体土地征收中,行政机关与被征收人达成补偿安置协议是必经程序。如果未经该程序,政府就自行组织强制拆除涉案房屋,则会有程序违法之嫌。本案为广西高院真实案例。01裁判要旨集体土地征收程序中,行政机关未与被征收人达成补偿安置协议,也未作出补...

...被纳入征收范围内的集体土地上房屋按照违法建筑的一般处理程序...

1.正当程序原则的价值在于限制公权力、保障私权利、提高政府公信力(www.e993.com)2024年11月14日。在集体土地上房屋被纳入征收范围后,行政机关再启动违法建筑一般处理程序,违反正当程序原则。对违法建筑的查处,行政机关应当加大行政执法的时限性和合理性,将违建建筑物、构筑物的查处作为常态性工作内容,而不应将其作为推进征收工作的手段。

陕西征地拆迁—省政府征地审批未履行征前程序?国务院:确认违法

二、向省政府申请行政复议代理律师认为,征地部门既没有履行征地预告知程序,亦没有对被征土地进行确权调查,更不符合公共利益项目,在没有严格审查下级政府部门上报的审批材料的情况下,陕西省政府便作出《批复》,缺乏基本依据,程序违法,遂提起行政复议,请求撤销《批复》。陕西省人民政府受理后,作出陕政复决字202**号...

山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟

同时,冠县人民法院作出行政赔偿判决,确认冠县崇文街道办事处强制拆除杨海芬家房屋的行政行为违法,要求街道办支付杨海芬室内物品损失5000元,驳回她的其它诉求。在案件审理过程中,崇文街道办事处称,杨海芬家提出的赔偿数额远远超过涉案房屋的实际价值。村民如果坚持要求行政赔偿,应参照同片区同类型的案件审理确定的征收补偿标准。

...进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知(修订)》的政策解读

(二)减免程序。申请减免配套费的建设单位应当向项目对应的征收机构申请减免,并提供项目立项或计划文件、建设工程规划许可、建设用地规划许可等相关材料。住房保障、教育、民政、卫生健康、商务等部门应积极协同配合,保障优惠政策落实到位。八、监督管理城市基础设施配套费是政府性基金,属于政府非税收入,全额纳入财政预...

湖南株洲田心街道深夜“误拆”居民宅院,法院判其行政违法

对于自己的违法行为，田心街道办事处于10月19日在回复肖家信访意见称“关于房屋被拆所造成的经济损失，建议您继续通过司法程序维护自身权益，由法院判决后，田心街道会根据相关法律判决依法履行赔偿责任”。政府信息公开显示“没有强拆决定”肖科认为，田心街道办事处所说的“误拆”是不存在的，实际上街道办事处就是...