违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
6月19日,记者就此事咨询了赛湖街道办事处,据相关工作人员介绍,该小区业委会成员5人中已有3人请辞,原则上现有人数已不满足最低要求,可视为自动解散,加上剩余成员长期不履行职责,存在违规使用公章、委托家属行使职责等行为,已经引发诸多业主不满,不适宜再继续担任。因此,在瑞昌市住建局的指导下,赛湖街道办事处作出了...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
首先,业主大会系由三名业委会成员书面申请召开,符合案涉小区《业主大会议事规则》的规定,故召开业主大会的程序合法。其次业委会作出的确定深圳某物业公司中标及选聘其为该小区物业服务公司的决定是否合法的问题。根据《物业管理条例》第二十四条的规定,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务...
红网调查丨小区业委会的"歧视"行为引发争议,租户权益何在?
最后,如果业主委员会做出的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主可以向人民法院起诉,要求依法撤销业主委员会的决定,业主有权依法维护自己的合法权益。总而言之,业委会应该秉持公平公正的原则,通过正规合法的手段管理小区事务,并充分考虑所有业主和租户的利益,确保小区的和谐发展,为居民创造一个安全、舒适和幸福的社区...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
...月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序
谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依据,可要求业委会腾挪车位,并交纳占用车位的车位费、通勤费、交通费等,还包括因汽车被上锁而导致的...
业委会是否存在“违法”这一说?
第一,业主委员会不具备主体资格,这个不论是学界还是实务界(民间顾问、律师),均应该能达成共识(www.e993.com)2024年7月6日。第二,某些地方法规,例如《福建省物业管理条例》第25条:“业主委员会符合非营利法人登记条件的,可以向物业所在地县(市、区)人民政府民政部门申请登记。”
锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”
随后记者拨通了市法律服务热线,两位接线律师均表示,锁车不合法,业委会没有权力给业主私家车上锁。谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业主支付物业费后弹出个人账户收款页面>>>街道正在约谈各方推动解决3月15日,湖岛街道城管办相关负责人贺先生表示,对于业主车辆被锁一事并不知情,需要进一步落实。“不管他的车是怎么回事,也不能锁他的车,合不合法不敢说,但是不合理。”贺先生说,针对小区业主反映的相关情况,街道办已约谈业委会负责人和多...
“瑞昌一小区业委会成员授权亲属违规组织投票更换物业”追踪
“针对业委会操作程序不合规的问题,我们前期已经进行过多次指导,要求他们先开业主大会,在内部形成书面记录,且必须由业委会成员亲自履行职责,家属不能代为操作,但是他们不愿意接受指导。”赛湖街道相关工作人员告诉记者,由于业委会成员的不配合,截至目前还未收回公章、档案等材料。
一小区业委会成员授权亲属违规组织投票更换物业
近日,瑞昌市民张先生在大江网《问政江西》发帖反映,称其小区业委会公章外流,业委会成员随意授权亲属行使职责,组织投票,引发业主不满。随后,赛湖街道办事处对此进行了回应,称已要求相关成员制止家属的违规行为。业委会成员授权亲属组织投票更换物业据业主张先生介绍,瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换...