新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,...
城事晚高峰:选聘新物业,怎么这么难?——共富一村第五届业委会“被...
小区门口停车位增设充电桩,业主吵翻:不需要,旁边50米就有6月26日20:05|第一帮帮团开发商一座三线城市的高品质住宅实践6月27日00:00|人民资讯淄博房企多地支持农民退出宅基地进城购房退出补偿机制待完善6月27日05:00|21世纪经济报道农村宅基地购房补贴4服务存重大瑕疵业主可折减支付物业费...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
无论是业主大会的决定还是业主委员会的决定,业主只要认为侵犯了自己合法权益的,都有权向法院提起诉讼,请求撤销。此处需要注意的是,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条的规定,业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依据,可要求业委会腾挪车位,并交纳占用车位的车位费、通勤费、交通费等,还包括因汽车被上锁而导致的...
街道办的撤销决定合法吗?
四、撤销决定的内容——不合法五、结束语类似本案中街道办作出的撤销决定十分普遍,并不排除个别业主委员会存在违反法律规定,应予以撤销的情形(www.e993.com)2024年7月2日。但本案中,至少从公告内容本身,尚不足以认定公告内容以及公告中决定海选物业公司是违法的。这其中不难推断,很大的可能性是业主委员会更换物业,触碰了部分人员的利益,因此...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条对业主的诉权有数量上的限制,原因在于:一是业主享有的诉权,应该滞后于业主委员会的诉权;二是业主的诉权是集体诉权,即不是每个业主都享有,而是达到一定比例的业主方可提起诉讼。依此,就业主委员会备案行为而言,在业主委员会不起诉情况下,必须...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
因启动程序不合法,按此程序确定选聘和解聘物业服务企业的决定,当然属于无效民事法律行为,应予撤销。因此,一审法院对业委会作出的选聘和解聘物业服务企业的决定予以撤销的说理部分处理结果正确,可予维持。业委会提出一审判决认定事实和适用法律错误,要求驳回被上诉人全部诉讼请求的上诉请求,无事实和法律依据不予支持。
业主委员会业主选举不合法怎么办 委员必须符合哪些条件
根据我国物业管理条例的相关法律规定,业主委员会业主选举不合法的,是可以向物业管理部门进行投诉的,受理后是会安排街道办进行核查,不合法的就会重新选举。那么今天就跟小编一起来看看业主委员会业主选举不合法怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧!一、业主委员会业主选举不合法怎么办...
招投标程序不合法 法院一审撤销业委会选聘新物业决议
物业的程序不合法法院一审撤销业委会选聘新物业决议未召开业主大会,长沙县国泰·九龙湾小区业委会就把新物业“请”进了门,急得众业主多次堵门,不让新物业入驻小区……(详见三湘都市报3月22日A06版)为了从根本上解决纠纷,众业主商议,派出2名业主作为代表,将小区业委会,连同第三人新物业公司告上了法庭,诉求...