新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
这和当初业委会成立的流程有关绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
街道办的撤销决定合法吗?
这其中不难推断,很大的可能性是业主委员会更换物业,触碰了部分人员的利益,因此,被街道办以所谓违法的理由予以撤销,通常的救济方式是由业主委员会提起行政复议或行政诉讼,但这样往往持续时间较长,甚至直接拖垮业主委员会,最终分崩离析。一、引言近日,某街道办事处向业主委员会发布了《关于撤销〈关于召开物业选聘业主...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
业委会选举无效、业委会委员身份不合法并不可否定选聘新物业服务企业的合同效力,因业委会选举的有效与否、业委会委员身份的合法性与否均不影响签订协议业主的业主代表身份。根据前期物业服务协议对合同解除条件的约定,案涉小区业主与新选聘物业服务企业间的物业服务协议签订当时生效,前期物业服务协议即时终止。根据《物...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
事件发生后,瑞昌市住建局、赛湖街道办事处以及龙门社区针对问题进行了纠正,发布公告解散业委会,并表示将成立临时物业管理委员会管理相关事宜。事件回顾:业委会成员授权亲属代使权利据了解,瑞昌市龙翔国际小区业主委员会共有五名成员,其中三名成员基本不处理小区事项,其余两名成员则委托其家属代为管理,因此,小区业...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
正在约谈各方推动解决3月15日,湖岛街道城管办相关负责人贺先生表示,对于业主车辆被锁一事并不知情,需要进一步落实(www.e993.com)2024年7月3日。“不管他的车是怎么回事,也不能锁他的车,合不合法不敢说,但是不合理。”贺先生说,针对小区业主反映的相关情况,街道办已约谈业委会负责人和多位业主。“业委会正在联系物业进驻,物业费涨价也...
业主委员会成立流程 业主选举不合法怎么办
一、业主选举不合法怎么办向区县城建局物业科(或管理中心)投诉,其在受理后会安排街道办去进行核查,如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主...
郑州一小区成立业委会想更换物业,物业公司:不合法,不撤离
他认为,双湖铭座小区的首次业主代表大会是有效的,业委会也是合法的。河南予瑞律师事务所李华阳律师表示,根据河南省住房和城乡建设厅制定的《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第二十三条规定“街道办事处、乡镇人民政府应当在首次业主大会筹备组成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议”可知,首次业主大会会议...
...宣布退出又反悔称临时业委会不合法 小产权房小区能否成立业委会
该负责人表示,在咨询有关部门之后,最后决定,在该小区业委会合法成立之前,该小区物业依旧由该公司运行。住建部门:小产权小区没有业主资格不可能成立业委会针对锦林苑小区临时业委会是否合法,7月3日下午,西安市新城区农村工作局有关工作人员介绍,该局此前负责城中村改造职能,锦林苑小区有住户来咨询业委会政策时...
紫薇家天下小区业委会被解散 街办:未备案 不合法
在《公告》中,长乐中路街道办事处提出解散业主委员会的理由有三个,第一个是:这次选举中只有一个业委会候选人的票数过半,按照《西安市物业管理条例》规定,不符合业主委员会成立条件。新城区长乐中路街道办事处幸福社区主任毛力:“当时的这几个候选人当中,只有王明魁一个人,他的票数是过半的。”...