新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
卡在了成立业主委员会这一环业委会如何成立?相关流程赶紧收藏起来1.提出申请物业管理小区(大厦)符合物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇政府)书面提出申请,填报《首届业主(代表...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
该法第二百八十条规定,业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年7月11日。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院予以撤销。法律小知识如何成立业主委员会现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区矛盾总会有,难道业委会就不能成立了?前几年笔者还遇到过借口“疫情期间不能聚集、不能召开筹备会议、业主大会”的街道办。广州华苑小区要换物业,公开投票已过双三分之二,可是街道办突然改变了小区基数(面积、户数),称是住建局录入数据变化,直接导致投票无法进行……...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
小区车位权属曾引诉讼紫荆馨园小区建成于2005年,一共有11栋楼、300多户业主。一位业主介绍,“2019年,小区成立了业委会后,罢免了前期物业。此后不久,车位权属之争就出现了。”判决书显示,2020年,紫荆馨园小区业委会将开发商奥森房地产开发有限公司诉至法院,提出依法确认位于小区建筑区划内规划的地上104个停车位...
怎么办?物业管理区域划分有异议,小区业委会迟迟难成立!
关于金沙滩壹号二、三期业委会成立问题,街道物业办、社区在前期已开展大量工作协调推进相关事宜。目前因亚德里亚海湾北区(即金沙滩壹号一期)业主对与亚德里亚海湾南区(即金沙滩壹号二、三期)物业管理区域划分问题提出异议并起诉,街道相关工作被迫暂停。
...宣布退出又反悔称临时业委会不合法 小产权房小区能否成立业委会
该负责人表示,在咨询有关部门之后,最后决定,在该小区业委会合法成立之前,该小区物业依旧由该公司运行。住建部门:小产权小区没有业主资格不可能成立业委会针对锦林苑小区临时业委会是否合法,7月3日下午,西安市新城区农村工作局有关工作人员介绍,该局此前负责城中村改造职能,锦林苑小区有住户来咨询业委会政策时...