首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组中的业主代表由街道办事处根据业主自荐或者推荐确定。业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处协调解决。筹备组应当自成立之日起3日内在物业服务区域内书面公告其成员名单和工作职责及推选结果,公告期不少于7日。(四)筹备组的人员变动筹备组中的业主成员被提名为候选人的,其在筹备组中的工作自行终止,不得...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
...月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序
在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依据,可要求业委会腾挪车位,并交纳占用车位的车位费、通勤费、交通费等,还包括因汽车被上锁而导致的车辆损坏等相关费用。这位律师表示,业主对车位享有权利,属于合法有权使用,不管是锁车也好,还是不让进小区也好,都是对业主享有权利的一种侵犯...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
向小区物业反映→小区物业及时整改→整改不到位→向属地物业主管部门或街道办反映→督促小区物业整改→整改不到位扣减信用分值,直至召开业主大会,由全体业主共同决定是否继续聘用该物业企业。2.成立业主委员会的小区。向小区物业或业主委员会反映→业主委员会督促物业企业整改→小区物业整改不到位→向属地物业主管部门或街...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
二是应如何审查业主委员会的决定是否侵害业主合法权益。业主以其共同管理权被侵犯为由主张撤销业主委员会决定的,其所主张受侵害的权益应该是明确、具体的,而非抽象的、概念化的,也即决定应该具有实害性。业主主张行使共同管理权的事项应是法律明确规定需由业主共同决定的事项,业主委员会所侵犯的权益应是实体权利或重大...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
不可以(www.e993.com)2024年7月10日。公民应当遵守诚实信用原则,该业主违反了“禁反言”规则,因此不能提起业主撤销权之诉。“没有人通知我,我都不知道要开会和投票表决,现在业主大会作出了决定,我不服,要求撤销。”可以。该业主因业主委员会违反了法律规定的程序,未能参加业主大会,系被动不参与表决,不应视为主动放弃表决权,因此可以行使...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
71.业主委员会由谁来监督指导?《山东省物业管理条例》规定:街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,"物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定...
业主委员会成立流程 业主选举不合法怎么办
一、业主选举不合法怎么办向区县城建局物业科(或管理中心)投诉,其在受理后会安排街道办去进行核查,如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。