国家首次明确:房企资不抵债,应尽快破产清算,购房人优先获清偿!
1、排第一位的是拆迁户很多房地产项目涉及到拆迁问题,拆迁及对拆迁户的补偿是开发项目启动的最早流程之一。如果项目已经完成、售出或交房,但连拆迁补偿款都未付清,从法律上讲是说不过去的。2、排第二位的是购房人购房人购买了期房,但项目尚未交房就遇到了问题,项目已经停工,甚至已经成为烂尾楼,这种情况目前在全...
附施教区!芗城区2024年公办小学一年级招生工作文件出炉!
原芗城区属小学施教区内拆迁户由政府统一异地安置龙轴片区安置房,倘若产权人未发生变更,可持户口簿、拆迁协议到芗城实小新华校区申请登记;倘若产权人发生变更,则该住房不再保留就读芗城实小新华校区资格,可申请就读通北中心小学;倘若拆迁时,适龄儿童户籍已不在此房产地址,则到其实际户籍所属施教区小学申请就读。此类...
房子抵押给银行期间被拆了,拆迁补偿款该归谁?
所以,房屋抵押期间因拆迁获得的拆迁补偿款,银行作为抵押权人,仍然可以根据物上代位权就该房屋获得的拆迁款优先受偿。总的来说,在明律师告诉你:如果房子在抵押给银行期间,遇到了征收拆迁,拆迁补偿款是属于被征收人的。但是,被征收人对于银行的贷款,该还的还得还,且剩余部分的欠款,银行有权优先在被征收人的征收补...
抵押给银行的房子要拆迁,补偿款谁领?
实践中,被征收人(房主)可与抵押权人(银行)就抵押内容重新协商,双方可以进行如下约定:如果拆迁补偿采取货币补偿方式,那么拆迁补偿款优先偿还抵押权人;如果拆迁补偿款不足以清偿债务,那么剩余的欠款将作为没有抵押权的债权存在,抵押权人依然可以请求债务人偿还;如果采取产权置换补偿方式,那么双方可以重新签订抵押合同,并进...
有抵押的房子被拆迁,应该怎么办呢?
当有房贷的房子遇到拆迁的时候,被拆迁人一定要第一时间通知银行,与银行就抵押行为进行协商。通常情况下,被拆迁人可以和银行以其他财产为抵押签订,重新签订抵押贷款合同,也可以直接支付款项,清除债务,解除抵押合同。那么征迁人就可以根据双方协商出来的结果,发放该笔补偿款。如果双方没有办法形成一致,那么征迁方就要更为...
当抵押房遇到拆迁,抵押权人应该怎么办
首先,拆迁补偿的方式可以分为货币补偿和房产调换,抵押权人可以根据不同的补偿方式选择不同的方法维护自身的权益(www.e993.com)2024年10月19日。如果,针对抵押房屋拆迁,补偿方式是货币补偿,那么抵押权人有两种选择,一是与抵押人协商一致,重新签订抵押协议;二是向债务人主张就其拆迁补偿费优先偿还债务。如果抵押人与抵押权人不能达成一致重新订立抵押...
徐州贾汪区违规将98套法院查封抵押房变安置房 致拆迁户10年拿证...
据《徐州日报》2009年3月报道显示,为完成贾汪城区棚户区拆迁安置工作,时任贾汪区棚改办主任曹广强表示,棚户区改造实行就地安置、异地安置和货币安置相结合的方式,区政府投资9720万元收购了贾汪永业嘉苑、锦城佳苑两个住宅小区商品房764套,共计8.59万平方米。
拆迁分到的安置房却被抵押了!
法院:拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权余杭法院审理后认为,在拆迁补偿安置中,以房换房的房屋产权调换是以被拆迁人牺牲原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,本案中张先生以房换房且已付清全部回迁结算款,在拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,对拆迁补偿安置权应予以特别保护。
买二手房还没过户就赶上拆迁,房主不愿意卖了怎么办?
1、抵押房在二手房买卖中,经常存在交易房屋被抵押的情况,若要进行交易,应首先解押。因此购房者要明白,若解押过程中,因为各种原因卖房人不予解押,都将直接影响合同的下一步履行;所以买房者要谨慎购买抵押房,妥善签订合同,明确违约责任,督促卖方人解押。
土地确权政策:农民自己盖的房子也有房产证了!你办理了吗?
1、拆迁补偿随着农村城镇化的和农村房地产的发展,更多农村会进行拆迁,有这个证的领到的拆迁补偿会更多,补偿标准会按照不动产权证上面登记的为准。2、有偿退出宅基地如果不想要宅基地,想要退出也是有补偿的。国家会根据宅基地所在的位置以及当地经济发展等因素继续农民相应的补偿,而且进城买房还能享受到资金补贴...