想多拿钱,安置补偿协议的这几条很关键,被拆迁户必须注意!
该条款明确能签订补偿协议的只能是被拆迁人与拆迁部门,其他主体是不能签补偿协议的。具体而言,与被拆迁人签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的。一旦签订主体...
上海市天宸股份有限公司2024年半年度报告摘要
免租期条款以乙方按约履行完毕本合同为前提,租赁期限内,如乙方提前解除本合同或因乙方原因导致本合同解除或终止的,除承担其他违约责任外,乙方应于合同解除或终止之日起五(5)个工作日内按同期租金标准向甲方补足对应未履行租赁期限的相应比例的免租期租金。(3)续租:乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前6...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
根据我国法律法规,属于显失公平情形的合同,一方当事人可以向法院申请撤销合同,合同撤销后不再具有效力。二、周某兰提供的证据,有重大瑕疵,不予认可。1.《房屋尾款收条》和《购房定金条》所述内容,杨某芳对此不予认可,杨某芳至今未收到定金和尾款,林某杰自述至今也并未收到定金和尾款。2.2016年4月以来,杨某芳及...
【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件
事实上,被告方将旧房屋交回原告予以拆除,不必然影响被告方的测绘、网签、办证主张,二者并不是互为条件下的存在,而是先义务后义务的关系,原告实际履行了交付回迁房的承诺后,被告方应当履行交回旧房屋的约定,不应当加设过多的附加条件。第三,退一步讲,如果被告方认为原告存在违约情形,完全可以依据协议的约定和现实...
关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则
行政机关为履行协议,按照征收补偿协议内容再次作出的“征收补偿决定”,可以视为催告履行通知行为,是对征收补偿协议事项的重复处理,未对被征收人的权利义务产生实际影响。对被征收人权利义务产生实质影响的,仍然是征收补偿协议。为此,针对“征收补偿决定”提起的行政诉讼,实质是对订立征收补偿协议行为提起的诉讼,受生效判决...
【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出
4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证(www.e993.com)2024年9月3日。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
而下列原因通常不能认定为“非因自身原因”:登记权利人不配合、双方长期异地无法办理手续等(此种情形下,约定权利人可以通过诉讼完成权利变更登记);约定权利人未履行离婚协议项下其应履行的义务;系争房屋上的借款抵押未能涤除;无力支付变更登记可能产生的税费等。
房产合同律师——拆迁房屋亲属间约定归己方,后亲属反悔怎么办
原告周某洁要求确认该《协议书》有效法院予以支持。《民法典》第五百零九条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《协议书》,与拆迁利益有关的所有被拆迁安置人以及全部家庭成员均同意周某洁享有涉案房屋的所有权,按照《协议书》约定:出卖人交付涉案房屋时,甲方应配合乙方将以上房屋产权人登记为周某洁...
浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告,秒亏100万反悔上诉,法院:合同...
其次,这套房子所在的小区可能要拆迁的消息,早已众所周知,连小区门口的保安都知道了,陈先生作为业主怎么会毫不知情呢?况且我已经将房款全额付清,过户手续也办了,房屋买卖合同已履行完毕。因拆迁工作尚在进行中,这套房子最终是否会拆迁,还没有定论,陈先生的诉请有违诚信原则。03那法院是怎么判的呢?经...
拆迁补偿协议签订后不予履行,我们该怎么办?
这样一方面可以督促合同对方全面履行协议,另一方面也可以保障纠纷产生后自己的权利。总之,广大被拆迁人在签订安置补偿协议时,可以根据与对方协商的结果对这一问题进行约定。如果拿捏不准,可以聘请专业律师对补偿协议进行方方面面的把关,让自己更多一份保障!