“房子归你,但你也住不了”!首例“居住权”案件宣判了!

此后,女方虽失去了该房屋的所有权,但可以在该房屋内居住,直至男方向其全额支付完毕房屋折价补偿款,双方方可再行将该居住权登记予以注销。在居住权存续期间,女方对于房屋所享有的居住权可以对抗男方的房屋所有权,即使男方将该房屋另行出售,因为该居住权已经登记,女方对于房屋所享有的居住权亦可以对抗新的房屋买受人。

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

值得注意的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》在合同设立和遗嘱设立居住权之外,还增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形:若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。北京市...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

按照法律规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。也就是说，如果陈女士事先办理了居住权登记，产生了对世效力，即使她的儿子卖了房子，陈女士也可以根据已设立的居住权继续居住。需要注意的是，针对居住权的规定，在今后的房产交易当中一定程度上增加了购房人的购房风险，需要购房人在交易时更加谨慎，需...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

按照政策，居住权的最小单位是成套住宅，也就是不再分割到某个房间。此外，居住权的年限也是可以自行选择的，最长年限为终身，也可以根据需要选择3年、5年等年限。不过，从目前办理的情况来看，居住权年限几乎都选择了终身。1月29日下午，临安区不动产登记服务中心就有一对母子前来办理居住权登记。母亲把名下的商品...

男子把价值200多万的房子过户给女儿

1、可以确认的是,自从三年前岳翰把房子赠给女儿并过户,他完成赠与行为后,岳淼就成为房子所有权人。但是,岳翰要求保留永久居住权,在实际赠与过程中,房屋实体也没有移交给岳淼。就等同于岳翰没有放弃房屋居住权。2、岳翰之所以把房子赠与岳淼,是因为他是岳淼的爸爸,如果不是因为这层血缘关系,他不会把房子赠给岳淼...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

女儿秦某也郑重进行了承诺,表示在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利(www.e993.com)2024年11月22日。在《承诺书》最后,母女两人和见证人均签名并按了手印。随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。

设立了居住权的房产,能被执行吗?

从债权人的角度看,并无证据证明其债权系基于对案涉房产的权利状态的信赖而形成,由于房产设立了居住权而暂不具备执行的条件,可待具备执行条件时另行申请以恢复执行。本案排除执行有利于维护良好社会风尚,也符合诚信友善的社会主义核心价值观。父母晚年将房产赠与子女,是对子女疼爱的表现;子女以该房产供父母居住,并赡养...

北京法院明确保留房屋居住权赠与合同纠纷裁判标准——所附义务不...

案件要从3年多前说起。2021年2月,家住北京市房山区的张某和女儿秦某在一份《承诺书》上按下手印:约定张某将名下房屋无偿赠与秦某,同时保留自己有生之年在该住房内的居住权。随后,双方签订了房产《赠与合同》,并在不动产登记中心办理房产过户手续,但未办理居住权登记。

【以案普法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

在《承诺书》最后,母女两人和见证人均签名并按了手印。随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。在签订《承诺书》及《赠与合同》后,母亲和女儿因为家庭事务产生矛盾。房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

女儿秦某也郑重进行了承诺,表示在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利。《承诺书》最后母女两人和见证人均签名并按了手印。随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。