兄弟分家,农村土地产权登记应在谁名下?

根据“房地一致”原则,如果子女继承了父母的房屋,那就暂时获得了宅基地的使用权。由于农村土地的历史原因,以及成家分家等习俗,房屋继承、过户、宅基地确权等法律行为容易让兄弟姐妹间产生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条:“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利”、第二百二十...

农村土地确权早已结束,为啥迟迟不发证?只因有3大难点

“一宅”即一处符合面积标准的宅基地,也可以是两处总面积达标的小宅基地。除了“一户一宅”之外,对于已有宅基地的农村居民,继承来的另外的宅基地,在确权时,要在继承来的宅基地确权证书附记栏中,明确记载是由继承而来的。除了合法继承来的宅基地之外,对于其他的“一户多宅”,在土地确权时是不能进行确权颁证的。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、原农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)在“依法明确农村集体土地所有权主体代表”中规定,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制...

农村土地确权,老人把地分给两个孩子,老人没得合适吗?

是指签了合同的人,还是指签了合同的代表,或者说,他代表了原来的土地经营合同。如果没有分家,这次土地确权,还是要把这家人作为企业来经营。老年人可以在场签字,土地确权资格证书也必须明确交给老人。如果老年人缺乏民事行为能力,或者由于其他原因无法到场确定其身份,则可由农民家庭主要成员一起选出代表。

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

因此,在遵守法律法规、政策的前提下,坚持农民的事情农民办,充分发挥集体经济组织或者村民委员会、村民小组等集体土地所有权代表行使主体和基层群众自治组织的作用,积极引导农民参与农村不动产确权登记工作,并通过村民自治、基层调解等方式,参与解决权属指界、登记申请资料收集、权属纠纷,以及农民集体经济组织成员资格、分户...

土地二轮延包应预留两个“小调整”政策空间——6口人,只有一个人...

第二,大量历史遗留矛盾需在二轮土地延包时化解。自分田到户以来,我国许多地区农村先后经历了二轮承包、合村并组、取消农业税费、土地流转、土地确权颁证、征地拆迁等涉农地变动情况。在持续的改革中,地权地界、拖欠税费和侵占集体土地等矛盾纠纷在乡村社会中有所积累、遗留堆积。据许多基层干部介绍,如果在二轮延包一延...

宅基相邻引发纠纷 厘清边界依法确权

首先,地方政府和相关行政管理部门应当积极推进宅基地确权发证工作,在发放宅基地使用权证、房屋建设许可证过程中,切实做好调查核实、测量验收、程序完备,使宅基地权属清晰、四至明确、精准到位,使房屋建设规划合理、审批合法、互不妨碍,力争从源头减少发生争议的隐患苗头。

土默特左旗人民政府办公室关于印发《土默特左旗土地承包经营权...

全旗土地承包经营权确权登记颁证工作,要严格按照以下步骤积极、有序、稳妥地开展。1.准备阶段(2016年6月——2016年8月)(1)成立机构。成立由旗人民政府旗长任组长,农牧业、农牧部、财政、国土、林业、民政、水务、环保、金融办、档案、妇联、经管站等部门领导为成员的土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组,具体...

内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发自治区土地承包经营权确权...

(1)委托有资质的技术机构,采用高分辨率的卫星遥感图像或采用符合精度要求的“二调”成果、集体土地所有权确权登记发证图件,制成基础工作底图;(2)携图配合开展入户调查、指认地界等工作,并利用GNSS接收机、全站仪等测绘技术对图像上不清楚的部分地块进行实地补测;...