如何对转让的土地进行确权?确权过程中要遵循哪些法规?

首先,确权的第一步是进行土地权属调查。这一步骤通常由专业的土地调查机构或政府部门负责。调查内容包括土地的边界、面积、用途等基本信息。调查结果将作为确权的基础材料,确保土地信息的准确性和完整性。接下来,需要提交确权申请。申请人需准备相关文件,如土地使用权证书、转让合同、身份证明等,向当地土地管理部门提交...

以案释法(66)| 土地确权纠纷的管辖,你知道吗

土地确权纠纷,不属于法院的管辖范围。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定,农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行...

房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?

2016年的4月房地产开发公司又向镇国土部门发出交付土地及赔偿损失的报告,认为国土部门镇主管部门应当赔偿企业的相关损失,因为该房地产开发公司没有及时地拿到地,整体的布局发生了巨大的变化,导致该房地产公司损失,所以恳请按照约定返还缴纳的土地出让金及相关费用,并对损失进行补偿赔偿。后来,相关部门一直迟迟没有履行约定...

农村宅基地确权证的作用是什么?

再次,宅基地确权证是农村土地流转的基础。随着城乡一体化的发展,农村土地流转的需求日益增加。宅基地确权证的发放,为宅基地的流转提供了法律依据,使得宅基地可以在法律框架内进行转让、出租等交易,这对于激活农村土地市场、增加农民财产性收入具有重要作用。

土地流转后,农民对自己土地还有话语权吗?真实情况有点寒心

然而村干部不是换位思考，考虑村民真实的利益诉求，寻求合理的解决方案(www.e993.com)2024年11月18日。而是向上级部门汇报后，乡镇政府则会成立由信访、调解、司法、派出所、社区等部门成立的工作组对上访村民进行压制。经过一番较量，有的村流转的土地又分回到了各家各户，有的依然由大户种植。究其原因，土地流转合同不规范、干群关系不和谐、缺少...

农村土地承包延长30年试点全面开启,没地的村民咋办?解释来了

为了促进农村土地利用率,国家先后推出了土地自由流转政策,土地确权政策,这让土地荒废现象得到了有效缓解。而且农民朋友也不担心土地会被回收了。至此,第二轮土地承包政策下,农村土地迎来了较好的发展。而随着时间的推移,第二轮土地承包期限马上到来了,为了延续农村土地的发展势头,也为了更好地加快土地改革,国家也就推出...

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法...

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅基地使用权登记。因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、...

农村征地,千万小心“以租代征”,地和租金可能都没了

按照一亩地7万来补偿，同时为全家购买了失地农民保险。四、拓夫律师提醒以租代征是严重侵害老百姓合法权益的行为，也是明令禁止的违法行为。如果遇到了村委、征收办想要以租代征，已经开始了以租代征，一定保存好相关证据，比如土地确权证、以租代征的协议等，及时咨询、及时维权。