小区业委会滥用私权,因个人恩怨更换物业,激怒业主告上法庭

小区物业启用梯控业主不满起诉至法院你怎么看?今天17:35|新闻眼物业公司商家出租不合规车辆,还敢在退款问题上“卡”住消费者?浦东新区消保委:消费者无需承担所谓的“违约责任”10月19日18:00|滚动消息浦东新区取缔无证废品设摊,TA们还城市安全干净容颜10月19日09:32|媒体速报社区治理设摊“升...

武汉一小区给业主发近百万元“红包”,怎么又是“别人家小区”?

如果小区没有业委会,开发商及其主导的物业,很有可能僭越业主私权,以各种手段挪用公共收益金,这笔很可能数量可观的金钱就成了一笔“糊涂账”——对业主糊涂,但操盘手心知肚明钱的去向。正因为如此,许多小区从建设或交房给业主起,开发商和物业就对公共收益进行或明或暗的算计。要么以各种手段妨碍业委会的成立,让...

破解业委会困局·杭州之策2:政府“三方办”

第二是抓难题,就是业委会,帮助业委会有效、有序地开展工作。第三是抓重点,就是物业管理。区“三方办”将深入各个小区进行调研,围绕具体问题,明年都将进行破题。“业委会也不能脱离党的领导,坚持党建引领主要在于人员把关”小区的很多事务是基于业主的财产权,属于私权领域。政府公权介入小区事务,怎么把握这个度...

【以案释法】业主大会通过的决定事项受法律保护

前期,业委会设计了选票并进行公示,由业主对两个选项以“√”进行选择,标注“1”的选项内容为“与铭家公司重新签订正式合同,终止前期物业合同”,标注“2”的选项内容为“业委会以招标方式面向社会聘请物业公司,所有物业公司均可报名参加竞标”。在城市管理局物业科和街道、社区干部的共同监督下开票结果为:共有业主11...

“党建+物管改革”推进社会治理创新

推进“抽签定标+快速调解”机制,则避免了因业委会权利滥用导致的基层混乱等问题。福田同时引入专业性社会组织,建立矛盾纠纷预防、化解、处置等多措并举的物业矛盾调解模式。其中,福保街道在全市率先通过购买专业法律服务方式成立物业纠纷人民调解委员会,建立融合司法所、律师、居委会、业委会、物业公司的多元调解工作模式...

别让业主委员会变了味(附漫画)

主张有条件的居委会成员进入业委会,乍一听好像并不错(www.e993.com)2024年11月20日。因为只要具备业主身份,就有选举权和被选举权。不过仔细推敲,在实践中恐怕有三个问题是无法解决的。居委会的政府色彩决定了其维护的必定是公权,而业委会维护的则是业主的私权。居委会进入业委会,不仅混淆了公权私权,与物权法淡化政府在业主自治中的监管精神也...

谁动了我的车位_新闻中心_新浪网

太月园小区业委会主任王嘉吾:“我们拿到了开发商没有交土地出让金的证据,这个是北京国土资源局土地出让处给他们国土资源局写的报告,我处建议,地下车库不再重新办理出让合同,办理房屋产权时,直接给地下车库颁发产权证。咱们国家土地取得只有两种形式,一种是划拨,划拨时是不收取费用的,是公益事业;还有一种是出让,商品...

业主大会通过的决定事项受法律保护

此后,铭家公司未及时与致信公司办理相关交接手续,经小区业委会协商仍未果。开发商和悦公司亦向海安市人民法院提起诉讼,要求法院判决撤销业主大会有关招标物业公司的决议。诉讼中,和悦公司辩称,业委会将第二次大会期间未收回的选票直接计入多数票,以及此前第一次业主大会通过的议事规则相关规定显失公平,缺乏法律依据。