街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
原告重庆市南岸区翠堤春晓小区业主委员会(以下简称翠堤春晓小区业委会)不服被告重庆市南岸区人民政府花园路街道办事处(以下简称花园路街道办)于2018年4月27日作出的《不予受理通知书》,于2018年9月18日向重庆市南岸区人民法院提起行政诉讼并申请交叉管辖。重庆市第五中级人民法院于2018年11月30日作出(2018)渝05行...
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
根据街道办事处所贴公告,街道办事处接到部分业主对此次业委会换届程序及人员的实名举报,进行调查后发现,选举过程中确实存在严重违规行为,并于3月13日对筹备组给予明确答复,并电话告知了筹备组成员。对筹备组发布的业主选举结果不予认可,房管部门也不予报备。按照规定,只有在小区人数超过半数,业主入住面积超过半数的...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。本案利豪花园第二届业主委员会因换届选举成立后向禅城住建局申请备案登记,根据上述法律、司...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
二、《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,该条中的备案为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业主委员会的诉讼主体资格并不产生影响。相关法律法规《中华人民共和国民法典》第...
锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”
03市北区湖岛街道办事处主任张媛媛表示,街道办已多次与双方沟通,提出先把锁打开让业主把车开出去的方案,但业委会不接受。04专家表示,业委会不能违法,应走相应的法律程序,业主可通过民事诉讼程序维权。05然而,业委会主任张女士回应称“别浪费时间了”,拒绝为杜先生的车辆解锁。
沈阳市物业服务合同拟实行属地街道、房产主管部门“双备案”制度
业主委员会委员做出决定违反法律法规的,街道办事处应及时责令限期改正或者撤销其决定;严重损害业主权益的,街道办事处指导业主大会召开临时会议决定是否终止其委员资格,并通告全体业主(www.e993.com)2024年9月7日。在规定住宅物业服务标准方面,物业服务企业应在以下方面进行公示:(1)服务标准、服务内容;(2)物业服务收费标准、停车收费标准、收费...
北海市碧水半岛业主委员会在高德街道办的指导下依法成立
本小区的实际情况是,在4月份已经选举产生了七名委员和二名候补委员,具备了业主委员会的产生条件,只是在此后因为有异议需要处理,故延迟到了11月份才成立业主委员会,所以筹备组是同步解散的,筹备组是临时机构,履行完职责后不作长期保留。接下来,根据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十条的规定,应当由街道办事处...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
履行完所有手续之后,武功县普集街道办事处给长青路社区居委会下发《关于同意成立幸福御品业主委员会的批复》(普办2020370号),称:“你辖区幸福御品小区已符合成立业主委员会的条件,为了规范开展幸福御品小区管理工作,经研究决定同意成立幸福御品小区业主委员会,请按法定程序认真、负责地做好业主委员会筹备组组建...
频换物业,不如共建好服务
一名住建部门工作人员告诉记者,职能部门鼓励居民自发成立业主委员会,但要具体落地,障碍还有不少。据他介绍,成立业委会一般应由业主提出意向,在街道办事处的具体指导下,社区首先要成立由业主代表、街道办事处、社区居委会等共同组成的筹备组,收集小区居民意见,组织业主签字,这一过程工作量就不小。
频换物业, 不如共建好服务(金台视线·关注小区物业服务②)
一名住建部门工作人员告诉记者,职能部门鼓励居民自发成立业主委员会,但要具体落地,障碍还有不少。据他介绍,成立业委会一般应由业主提出意向,在街道办事处的具体指导下,社区首先要成立由业主代表、街道办事处、社区居委会等共同组成的筹备组,收集小区居民意见,组织业主签字,这一过程工作量就不小。