一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理任何手续。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正...
为减轻购房者前期资金周转压力,扩大公积金使用范围,我市发布新政...
提取住房公积金支付首付款后,不可再次以同一套住房进行购房提取。《商品房买卖合同》网签前,需所有申请人共同到市公积金中心各服务大厅申请开具《住房公积金预提确认单》,不可委托他人代办;商品房买卖合同网签备案后,开发商企业或任一申请人携带相关材料到公积金服务大厅申请划转购房首付款即可。《商品房买卖合同》被撤销...
...是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案...
如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的房屋...
成交价低于9折不允许备案:合肥新房网签新规曝光!
一、成交价如果是在备案价9折以上,包含9折是可以直接备案除网签的。二、如果实际成交价是在备案价9折以下,现在不允许备案网签,顶楼和一楼除外。如果一层是架空层,二楼也除外。如果在此条件下,接下来的新房市场会出现很多情况,比如工抵房、送汽车、送车位、贴首付等等。由此可见,如果消息属实,合肥市ZF在...
办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决
“如果逾期未整改,将暂停其商品房预售合同网签备案;如果造成严重后果,将依法追究其法律责任。”河津市住建局相关负责人表示。官方回复及网民评价截图。强化商品房预售资金监管,是维护房地产市场秩序、保障购房者合法权益的有效手段。连日来,河津市住建局对全市有在建工程预售资金监管的房地产开发企业开展专项检查...
“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证
“已多次主动组织开发商和招商银行召开协调会督促双方就此事尽早达成一致意见(www.e993.com)2024年10月17日。”作为主管部门,莆田市涵江区住房和城乡建设局1月15日函复内容基本与正嘉(莆田)置业有限公司一致,招商银行莆田分行以项目剩余资源覆盖不了开发贷为由,拒绝出具网签同意函,导致29户已签署定购书并缴纳购房款的购房户无法办理网签及备案相关...
泉州世茂一小区业主慌了:工抵车位无法办理网签!
另外,因购房业主与开发商方面已签订认购协议,实际上属于民事行为,建议购房业主与开发商方面就退款事宜进行友好协商,若协商未果,亦建议可通过仲裁机构或者法律途径解决。人民网地方领导留言板的回复对此,南安市住建局工作人员称,据他们了解,可能是开发商为了快速回笼资金,将工抵车位低于备案价出售,因此无法网签。不仅如...
道县:不动产登记成功对接网签备案系统 便民利企优化营商环境
房地产开发企业在住建部门完成新建商品房网签备案后,备案信息实时推送至“一窗办事”平台,开发商办证工作人员在“一窗办事”平台办理新建商品房预告预抵押登记时,只需输入网签备案合同号即可一键查询和导入备案信息,既提高了登记效率又保证了数据质量。同时,完成预告登记的商品房信息,可及时反馈住建部门,防范和...
二期逾期三年没交房 三期又备案?
此外,南都记者通过“肇庆房地产信息网”查询“凯骏都会”时显示:该项目可能被“限制销售、内部限制(超期未备案)、查封、冻结”等原因影响,部分或全部栋楼暂时停止网签。回应高要区住建局:二期售出的382套预计年底前可交付针对凯骏都会二期停工问题,高要区住房和城乡建设局回复表示,项目二期建设前期由于开发商资金...
三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封
根据中弘方面8月20号发布的《未能清偿到期债务的公告》:截止今年8月9号,中弘逾期债务本息合计金额已达500多亿,全部为借款。被查封房产的业主们表示,如今再回想,开发商收款之后,一直找各种借口拖延网签备案,是不是早就设好了圈套。一直没有办理网签,买来的房子还作不作数?明明房子已经被法院查封,怎么能继续销售?