一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正...

九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!

所有材料通过电子签名和电子印章一次性完成,住建网签备案系统会实时将预告登记申请推送至不动产登记系统。不动产登记系统审核完成后,会将电子不动产登记证明推送给购房者。购房者在办理预告登记转本业务时,无需再找开发企业盖章申请,只需自行缴纳契税后申请转本业务,即可获取不动产权证书。此外,各银行及金融机构需要提...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

比如2022年6月,福建平潭综合实验区多部门就曾联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》,其中提到各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签备案。中指研究院市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊,2021年下半年以来,随着房地产市场环境...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

高先生认为，物业费催交能理解，但自己全款购买的商铺，为何还要给开发商交租金呢？于是，带证件到岐山县房地产管理所查询后发现，自己《商品房买卖合同》名下的两套商铺网签备案登记的户主另有他人。根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示，这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为：2017年...

成交价低于9折不允许备案:合肥新房网签新规曝光!

对此,苏州市相城区在12345阳光便民网站回复宣称:“苏州市商品房实行一房一价,实际销售价格不得高于备案价销售;低于备案价销售的,暂无相关限制。”而苏州市相城区住建局也给予了回应,楼盘销售的房源本身属于商品,如果不允许开发商降价促销,有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂了尾的风险。“目前的市场形势下,不允许...

办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决

“如果逾期未整改，将暂停其商品房预售合同网签备案；如果造成严重后果，将依法追究其法律责任(www.e993.com)2024年11月22日。”河津市住建局相关负责人表示。官方回复及网民评价截图。强化商品房预售资金监管，是维护房地产市场秩序、保障购房者合法权益的有效手段。连日来，河津市住建局对全市有在建工程预售资金监管的房地产开发企业开展专项检查...

公积金贷款办理周期及注意事项详解

首先,开发商需要在房地局和公积金中心办理备案手续,备案成功后才能办理公积金贷款。在借款人提交齐全的申请材料后,当天可以进行审批,并在当天与协办银行签订借款合同。协办银行会在三个工作日内办理抵押手续,12个工作日后取得抵押登记材料,再过三个工作日即可发放贷款。整个过程大约需要3~4周的时间。

现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!

按照约定,缴纳首付款的赵先生应该在8月31日之前与开发商签订《现售合同》,然后进行网签备案。然而首付款交了以后,售楼处的销售人员却以各种理由推脱,拒绝配合赵先生进行网签备案。本来很简单的网签备案硬生生被开发商拖了三个多月。12月5日,不想继续等待的赵先生找到了开发商要求退房,现场负责人同意了赵先生的要求...

买新房网签的具体流程是什么?

签订合同后,开发商会在当地房地产交易管理部门进行网签备案。这一步骤确保合同信息被官方记录,从而具有法律效力。购房者可以通过官方平台查询备案情况。5.支付首付款根据合同约定,购房者需要在规定时间内支付首付款。这一款项通常是房屋总价的一部分,支付后,购房者的购房流程将进一步推进。

深圳一楼盘从4万/平降至2.38万/平?断供声明确系业主所写,开发商...

所以,开发商应当按照申报价格对外销售,降价可以,但如果比备案价低太多就会违反上述规定。”王玉臣表示。王玉臣举例称,他曾经就遇到过一个大幅降价案例,当地主管部门要求开发商全部解除低价购房合同,否则就不恢复网签。对于企业来讲,(大幅降价)可能面临行政部门的处罚,甚至责令停止网签并处以罚款。