典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
但是,各相关部门都回复,山河水花园小区没有就召开业主大会、成立业委会向他们提交过申请及材料,也没有任何备案的痕迹。△浦口公安分局针对山河水花园业委会是否提交备案手续申请刻制公章的回复,表明从未收到过该业委会的申请这个签合同的业委会到底是否存在?这个业委会真的没有成立过吗?为了回应业主质疑声,12...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
蓬江玉圭园第二届业委会备案材料数据是总有效参与票974票,不参与业主大会投票的业主声明244份,与实际户数有出入,因此建议白沙规建办和蓬江玉圭园第二届业委会协商,核查清楚业主投票的情况,但是到目前一直没有调查出来结果。焦点244份声明材料引出的争议业委会称依法规拒收声明材料,而蓬江区住建局要求核查清楚,...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
小区业委会完成备案仅两个月,陕西武功县房管所就在该小区张贴出撤销备案通知。小区业主称,这是县房管所领导要求业委会更换指定物业公司遭拒后的报复。县房管所称,撤销备案系其筹备组公告中没有社区人员名字。事发3年,双方的争议仍无结果。小区业委会备案两个月后突然被房管所撤销“武功县房管系统个别领导,...
曲江华府小区业委会备案表盖章遭金地天境社区多次拒绝
在上级协调指导下要求完成曲江华府小区业委会选举遗留工作,但西安市雁塔区曲江街办金地天境社区依旧不在备案登记表上盖章,导致该业委会成立了却不能正常履职。>>小区业主投诉社区人为干涉业委会选举曲江华府小区业委会向华商报投诉称,2022年7月20日,该小区业主向曲江新区管委会社会事业服务局及金地天境社区提交了成立...
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
还没有小区业委会的,满足3种情形之一,可以组建物管会;劳动仲裁文书可以电子送达……11月24日下午,自治区十四届人大常委会第六次会议通过关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》等多件地方性法规的决定,对法规中上位法已修改,不适应广西发展的内容进行修正(www.e993.com)2024年7月11日。
我为群众办实事丨新闻回顾:业委会履职三个月 突然被撤销备案?
我为群众办实事丨新闻回顾:业委会履职三个月突然被撤销备案?今年3月份,《新闻110》栏目关注过这么一件事,位于福州市鼓楼区温泉街道湖东路的锦绣温泉小区业委会成立三个月,便收到了鼓楼区住房保障和房产管理局的一份意见函,说业委会成立过程中的投票面积有问题,因此要被撤销备案,那么,这样的尴尬目前是否有...
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
张先生表示,经沟通已定下方案,业委会和街道办先建立一个畅通的工作联系渠道,后期再对物业去留问题进行商讨,现在先不着急下结论。“不管是业委会还是物业,肯定都有自己的想法,也肯定都有自己的不足之处。目前,我们已达成共识,把以前有争议的问题暂且搁置,先一起研究以后的工作怎样开展。”张先生还提到,前一段时...
【“泾”谓法堂】如何成立业委会?
5.备案业主大会结束后,业主委员会向街道办事处备案并刻制印章。至此,该小区业委会才算正式成立。Q业委会的职责?《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》A1.召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;2.执行业主大会决定,处理业主大会的日常管理事务;...
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
此前,中海物业相关工作人员介绍,他们曾与仍在小区服务的北京盛世物业就交接问题进行沟通,但对方要求其先到兴华路街道办进行备案。“可我们过去备案时,街道办却让我们直接去小区办理交接,弄得我们也不知道该怎么办。”吕林告诉记者,业委会也曾多次前往兴华路街道办沟通,但一直无法完成备案,导致中海物业迟迟不能进驻。