《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。65.质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,如何受偿?只能依法就质押财产优...
回顾男孩的父亲是谁?前妻离婚9个月生下儿子,鉴定结果让前夫崩溃
那么房子的事情该怎么办?高婧咨询了律师,律师表示无论是她与杨光所签的协议,还是杨光所签的贷款抵押协议都是同样有效。但是法院会优先考虑债务人的权益,所以房子有可能会被拍卖。而唯一的办法就是通过诉讼途径,以夫妻共同财产的名义申请杨光的抵押无效。高婧再次来到前公婆家时,前公公拿出一个房产证,这是高婧与...
我买了恒大的房子,又被恒大抵押了怎么办?
笔者认为,删除消费者购房请求优先权规定并非是对其优先权的全面否定,符合《人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(简称《执行异议和复议规定》)第二十九条规定情形的消费者请求权仍优先于抵押权,并可以排除包括抵押权在内就所购房屋的强制执行,即:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产...
如果借条上写以房子作抵押是不是这张借条无效了?
02虽然借条和抵押合同有效,但是抵押权并没有生效房屋作为不动产,要在其上面设立抵押权,除了需要双方就抵押的意思表达达成一致外,还需要符合设立抵押权的公示程序,房屋抵押权的公示就是需要在不动产登记机关进行抵押权的设立登记,这样才可以产生对其他的排除和公示效果。抵押合同成立并生效,但是抵押权没有设立,那么...
一觉醒来房子被抵押贷款了,怎么办?
房子抵押贷款,通常情况下是房主把自己的房子抵押给银行,然后在银行贷一笔款出来,以后按时还本付息。但房子被抵押贷款,你知道怎么回事儿吗?近日,笔者朋友介绍,他大早晨起来就收到了法院的通知,被告知自己刚全款买的房子,因涉嫌抵押贷款未还,将被强制执行拍卖,然后,一脸茫然。那么,这到底是怎么回事儿呢?
70年房屋产权过期后,国家会收回房子吗?一文读懂房屋产权
房子到期后,有几种途径解决:1、延长土地使用权期限(www.e993.com)2024年9月8日。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
贷款买的房子多久能拿到房产证?
如果是贷款买的新房,拿到房产证的时间一般要比全款购房者拿到房产证的时间晚一些,一般晚几个月。这是因为在办理好房产证后,开发商需要将房产证交给银行,银行在拿去房管局办理抵押,虽然这个看似很简单,但是因为人数众多,所以整体的时效性就慢了下来。办理好抵押后,开发商会将房产证交给购房者,所以贷款买的新房在办...
丈夫找人冒充自己一起把房子抵押掉 她该如何维权?
肖正律师表示,如果曹女士丈夫是找人冒充她办理的抵押借款手续,曹女士可以到法院进行起诉,要求认定这份抵押合同无效。同时,如果房屋抵押借款合同金额和实际借款金额不符,且办理抵押手续和借款时间有出入,债权人很可能并非善意取得,曹女士可通过法律途径挽回房屋一半产权。
若贷款断供,房子就归开发商?这样的约定合理合法吗?
其次,开发商的约定因触犯了法律的”禁止流质条款“而无效《民法典》第四百二十八条规定,质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,只能依法就质押财产优先受偿。所以,如果开发商要求张女士以房子为担保,一旦欠银行的钱不还,房子就归开发商”以物抵债“,这样的约定不...
土地年限已经到期 这些房子怎么交易?还能不能贷款?
银行窗口工作人员的回复是,6月20日以后,政策发生了变化,不再办理土地使用权到期的房屋交易或者抵押贷款,审核通不过,早一点就可以,现在只能等政策进一步明晰。据了解,武隆县部分老街,土地使用权年限只有10年,国土证签发时间是1997年,很多都在2007年到期了。在6月20日之前,同样性质的土地,成功交易并且取得贷款的先例...