「Y-记者帮」物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业...
对于合同到期未续约,陈先生则表示:“小区的开发企业已经吊销执照,而业委会又还没有成立,合同在2015年到期后,我们就没有了签约的对象,也没有先例是与住户一家一家地签。我们提供了相应的服务,属于事实管理,对拒缴物业费过久的业主,我们也起诉过好多次,追回了物业费。”街道办事处:积极督促管理方完善安全...
《前期物业服务合同》对业主有约束力吗
法院审理后认为,业主小张购买的商铺由某房地产开发公司开发修建,其作为建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》,是房地产公司在A小区尚未成立业主大会、未能通过业主大会选举产生业主委员会聘请物业公司对小区进行管理的情况下,代表全体业主签订的前期物业服务合同,该合同合法有效,对A小区业主具有约束力。小张购...
太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家...
太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家地下室取东西,发现地下室防盗门被撬完全变形且已打开。当即我叫来保安,保安说他们两天前已经发现被盗,但不知道此地下室属于谁家,故没有通知业主。我当即无语:这个门洞只有8户人家,每家都在物业留有电话,物业竟然不知怎么去判断该熟谁家,继而置之...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生称,虽然一审、二审均败诉,但业委会对业主与开发商签订的车位使用合同并不买账。记者看到,小区楼下张贴着多份醒目的告示:“本小区所有车位归全体业主共有,不得私下转让、出租、出售,房子出售,车位收回重新分配。”小区内车位紧张业主王女士介绍,2005年入住小区时,向开发商购买了一个车位,之前每年只需交360...
业主未签物业合同、未居住房屋是否可拒缴物业费?
只要物业服务公司按照合同约定提供了上述物业管理服务,业主就应当向其支付相应物业费,无论业主是否居住房屋,都不能免除其缴纳物业费的义务。法官在此提醒广大业主,在没有充足证据证实物业服务公司未按照物业合同履行服务责任的,不得以未接受或无需接受相关物业服务、物业服务存在瑕疵为由拒绝支付物业费。业主如认为业务...
赣州中院发布涉物业服务合同纠纷典型案例
根据《民法典》规定,小区成立业主大会之前,由建设单位与物业公司签订前期物业服务合同;成立业主大会之后,则由业主委员会与物业公司签订物业服务合同(www.e993.com)2024年7月10日。业主委员会在小区自治和物业管理中的作用不可或缺,但实践中由于各种原因,小区迟迟不能成立业主委员会。本案判决明确了居民委员会在小区未成立业主委员会的情况下,与物业...
三明一小区矛盾多 街道办:将再次召集协商
三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》第七条物业服务费约定,“乙方需向甲方缴纳保证金1.5万元整,进入业委会对公账户……”业委会多次催促物业公司缴纳保证金,物业公司以已经垫付了该小区维护费用为由,不缴纳...
网友爆料济宁海亮公馆业委会私自签订物业合同,存在弄虚作假现象
如果发生了业委会私下和物业公司签订合同的的行为,不管业委会有没有公示合同内容,只要未经业主大会同意,那就是违法的,当然也是无效的!首先,业委会违反了《物权法》。按照《物权法》的规定,选聘小区物业服务企业属于重大事项,必须要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这里经常...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
也就是说,这次业主大会的投票结果,将会决定该小区居民是否续聘现物业。《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...