把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产纠纷律师:把房子过户给未成年孩子,可以吗?需要哪些流程?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

房屋将被限制交易。网上有较多短视频对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来...

...镇江丹阳一女子户口名下凭空多出8个外地未成年“子女”,官方回应

读特新闻记者了解到，该网友老家所在地为江苏省丹阳市，是由镇江市代管的县级市。据该网友称，其母亲常年与自己在安徽生活，这次回江苏老家是为了给老家的房产办理过户。“纸质户口在我们手里，房管局电子户口一拉，名下居然有8个未成年子女！”根据该网友提供的8名“子女”部分身份证信息显示，最大的出生于2007年8...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税(www.e993.com)2024年11月29日。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人,由于其不符合这些条件,将难以申请到贷款。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

15.限制民事行为能力人的年龄界限是多少岁?8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。16.熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。

离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?

离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上,明确约定将房产赠予未成年子女,那么签订后,办理了正式的离婚手续,离婚协议就是生效的,如果一方不按照离婚协议上约定的内容,履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制...