未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

根据城市房地产管理法的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》(以下简称《查处规程》)明确,未经批准违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权属于非法转让行为,应当按照土地管理法第七十七条的规定,进行没收或者拆除。...

房子产权到期后怎么办

2.补缴土地出让金：对于非住宅用地（如商业、工业用地），产权到期后，通常需要业主补缴土地出让金以获得续期。补缴金额根据土地评估价值、原出让金标准、使用年限等因素综合确定。这一过程需要业主主动向当地国土资源部门申请，并按照相关程序办理。3.政府回购与拆迁补偿：在某些特殊情况下，如城市规划调整、公共利益需...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

聚焦关于土地与房屋权益三大焦点

专家解读宪法规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地和公民私有财产实行征收或者征用并给予补偿。迟福林等专家表示,随着各地城镇化进程加快,土地矛盾日益凸显。目前,个别地方政府打着公共利益的旗号,占用和征收土地,只付出低价进行补偿,转手进行房地产开发。最终,政府和开发商攫取高额利益,而部分被征收人...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

国土资源部不动产登记局副局长冷宏志告诉媒体,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证;在城市,当事人最少也要办两个证:到房管部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。记者从一位国土资源部动产登记的相关工作人员那儿了解到,之前由于证书种类繁多,不仅增加了企业...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

新华网北京12月23日电今天上午,国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,国土资源部副部长王广华在发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如果处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续(www.e993.com)2024年11月18日。

招商时代潮派『官方网站』招商时代潮派-上海房天下2024最新发布

15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

国有建设用地使用权到期后的处理方法是什么?

首先,续期是国有建设用地使用权到期后的常见处理方式。根据相关法律规定,土地使用权到期后,使用者可以向土地管理部门申请续期。续期的条件和程序通常会在土地使用权出让合同中明确规定。一般情况下,续期需要支付一定的土地使用权出让金,具体金额根据土地市场价格和政策调整而定。

解读房产土地使用权及续期政策

业主在土地使用权到期前,应主动与当地土地管理部门联系,了解续期流程和所需材料,确保土地使用权顺利续期。此外,对于非住宅用地,由于续期政策较为复杂,建议业主提前规划,咨询专业律师或相关部门,以便合法、有效地处理土地使用权续期事宜。总之,了解房产土地使用权及其续期政策对于房产所有者来说非常重要。随着我国房地产...

工业用地到期后怎么办

续期是最常见的处理方式。企业可以向当地国土资源部门申请续期,前提是土地使用符合城市规划,且企业经营状况良好。续期过程中,企业可能需要支付一定的续期费用,这部分费用通常会根据土地的评估价值和市场价格来确定。如果企业不再需要该土地,或者希望将其变现,可以选择转让。转让过程中,企业需要遵守相关的法律法规,包括但不...