【三抓三促·铸忠诚警魂】承包地流转后,征地补偿款到底该给谁?
综合上述法律规定,承包地流转后,发生征收征用所获得的补偿,应由实际经营人获得地上附着物及青苗等的补偿,而承包地征用补偿则应当由承包人依法获得享有。故原告依法应享有案涉土地征用补偿款,其诉讼请求于法有据应予以支持。开庭后,主审法官耐心释法,帮助原被告厘清思路,最终双方达成一致意见:被告段某于判决生效后10...
2024年农村土地经营权能出租、入股了!那么,征地补偿该归谁?
若征收方违法强铲强占土地,土地经营权人有权依法向法院起诉追究其违法强征土地的法律责任,并在确认违法后申请行政赔偿。拆迁律师最后要强调的是:考虑到土地经营权出租、入股是近两年来才兴起的实践探索,在征收拆迁个案中所遇尚且不多,上述解析仅系抛砖引玉,希望能引起农民朋友对这一问题的关注和思考。具体个案中...
农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!
而且如今土地流转已经完全放开,无地的村民如果想要种地也可以通过流转租地的方式承包种植。另外,无地的村民也可以通过开垦荒地,来获得土地承包的资格。总之,土地承包政策是国家根据实际情况制定的,符合当下的国情,也得到了村民的支持。如今,土地承包合同网签系统上线的开始,也意味着农民朋友的土地权益有了更好地保障。
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(三)
在私有制国家或地区的城镇化进程中,土地作为私有财产可以自由流转,但征地和补偿则需要政府干预并进行保障。关于土地权益问题各个国家及地区做出了不同的思考和政策实践。许多国际化组织也就土地权益保障问题提出了相关的政策建议。联合国粮食与农业组织(FAO)在《关于土地使用权治理责任的自愿性指导规则》中提出:“一国在...
第二轮土地延包为何不能“一延了之”?
绝户的承包户主要是五保户,五保老人去世以后,承包地大多依照地方习俗给了五保户的侄子。举家进城的承包户不再是集体经济组织成员,最新的《土地承包法》规定,“承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权”。最后是征地...
非法批地、违法征地 自然资源部通报56个违法违规重大典型问题
2018年4月,秀山县国有企业秀景建设工程有限公司流转重庆市秀山土家族苗族自治县涌洞镇楠木村集体土地,建设川河盖景区户外运动基地项目,违法占地106亩(耕地10亩、永久基本农田3亩)(www.e993.com)2024年6月30日。2018年10月,原秀山县国土房管局对该项目立案查处,没收违法建筑物和其他设施并处罚款6.49万元,结案后该项目继续经营,至2021年6月,该项...
新土地管理法通过!集体土地入市、征地补偿、土地流转等迎重大变化...
在征地补偿方面,改变了以前以土地年产值为标准进行补偿,现在实行按照区片综合地价进行补偿,因为区片综合地价除了考虑土地产值,还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素综合制定地价。二是在集体经营性建设用地方面,改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题,能够为农民直接增加财产性的收入。同时,在集体...
集体土地入市、征地补偿、土地流转等迎重大变化 将这样影响房价
在征地补偿方面,改变了以前以土地年产值为标准进行补偿,现在实行按照区片综合地价进行补偿,因为区片综合地价除了考虑土地产值,还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素综合制定地价。二是在集体经营性建设用地方面,改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题,能够为农民直接增加财产性的收入。同时,在集体...
《土地管理法》修正案通过!征地赔款、集体土地入市、宅基地流转等...
原来的《土地管理法》除乡镇企业破产兼并外,禁止农村集体经济组织以外的单位或者个人直接使用集体建设用地,只有将集体建设用地征收为国有土地后,该幅土地才可以出让给单位或者个人使用。这一规定使集体建设用地的价值不能显化,导致农村土地资源配置效率低下,农民的土地财产权益受到侵蚀。在城乡结合部,大量的集体建设用地违...
土地流转要把握四条主线 农民征地补偿将按财产权考虑
国土部:土地流转要把握四条主线农民征地补偿将按财产权考虑新华网北京12月30日电(记者陶叶)30日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,请国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元和国家统计局副局长张为民等介绍第二次全国土地调查主要数据成果。