我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
如果抵押合同未约定抵押权设立后房屋不可转让,那么根据《中华人民共和国民法典》规定,你可以要求原房主继续履行房屋买卖合同,也可以以违约为由要求解除合同。面对这种情况,出于抵押风险的考虑,建议你选择通过诉讼的方式解除房屋买卖合同,并要求原房主承担违约责任。2Q2我舅舅在10年前与外公外婆闹翻以后,就再没有与...
假房产证办抵押借钱 房管局应该担责任吗
本案中,当地房管局工作人员违反职业规范,未尽到必要的注意义务,为持有假房产证的周某办理了抵押登记手续,而朱女士基于对房产登记机关所办抵押登记行为之信赖,最终又出借了款项。在这种情况下,“法律帮办”倾向于认为,当地房管局工作人员的违法行为客观上为周某套取朱女士的借款提供了条件,房管局违法出具他项权利证明的...
朋友借钱,把房产证抵押给我行么? 法院:未登记不支持
后将房产证交给高铭。借款到期后,杨彭未能还款。今年2月初,高铭起诉至五常市法院,要求对抵押房产优先受偿。据办案法官介绍,高铭与杨彭双方在借据中约定的用被告房产作为债务的抵押系双方自愿签订的抵押合同。抵押权属于物权,不动产抵押权的设立需要到房屋产权部门办理抵押登记。抵押权自登记时设立,设立抵押权后,债务人...
拿房产证怎么贷款抵押
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年...
熟人借钱抵押假房产证 市民被骗走30万现金
这位人士提醒,当遇上熟人拿房产证抵押借款以及充抵贷款时,一定要有相应的法律意识。“丑话说在前面可以避免很多麻烦。”遇到这种情况时最好去房产交易中心办理抵押登记手续,以及去公证处做一下公证。C律师观点以房产作抵押须申请房产抵押登记云南新洋务律师事务所律师李志斌告诉记者,在实际情况中,他们也遇到过以...
借给朋友10万元,写了借条并用房产证做抵押,这借条有效吗?
然后有次向我叔借钱,以自己的房产的抵押,考虑到他的综合实力再加上有房产证抵押(也是没有办理抵押登记手续的),所以想都没想就直接借了,前几轮都顺利还回来了,但是最后一轮的时候,这个人去跑路了,而当我叔去法院起诉时,才会告知这个人的房产等已经全部抵押给银行了,已被银行申请财产保全了(www.e993.com)2024年7月24日。
借款需要抵押怎么办?他想到这样的“妙招”……
当杜某提出要去办理抵押手续时,雷某借口说自己亲戚在房管中心上班,被亲戚知道了没面子。杜某考虑到和雷某是多年朋友,担保人同意用房产抵押,而且房产证也在自己手里,于是便也放心了。在兰某写下质押担保人承诺书并签字确认后,先后借给雷某10万元。然而,没想到的是工程出了问题,雷某做项目亏了钱,支付一个月...
拿了别人的房产证借钱出去就上了“保险”?其实"不靠谱"
如果跟亲戚朋友有房产抵押借款的,千万别以为“房产证抵押在手”就等于“房产抵押在手”,到相关部门办理抵押登记手续才是重中之重。要做到真正的“房产抵押”,抵押人与抵押权人要进行正确的流程。第一步,双方要签订借款合同,对借款金额、是否支付利息及利率、还款期限、抵押物品及抵押登记办理、违约责任等做出详细且...
贷款买房时房产证上是父子的名字,现在想去掉父亲的名字怎么办?
首先,一般情况下房产证上两个人的名字要去掉一下会怎么办?在房产证有两个人的名字时,要去掉一个人的名字有两种解决方式:一种是过户赠与,另一种是过户买卖。像上面的情况可以采取赠予的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,同时办理时要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,赠与方式的...
农村不能随意建房了!张家界想修屋怎么办手续?如何申请?
自然资源和规划部门负责审核用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证;在乡、村庄规划内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,可按照本省有关规定办理规划许可,涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。