财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
姚某文接到兴业银行佛山分行关于解除该抵押房产上之前的保证并办理变更贷款担保方式的手续的通知后,在兴业银行佛山分行工作人员的欺骗下,出于对银行的信任,而在多处关键内容空白的《最高额抵押合同》上签字,并在该行工作人员带领下到有关房产交易中心、全权委托该工作人员办理了相关登记手续。该《最高额抵押合同》因...
私人财富管理|房屋买受人为夫妻双方,单方无权决定解除购房合同
该房屋产权清晰,并一直偿还银行贷款,即使确实存在房屋质量问题,也应要求开发商进行维修,如确须解除合同,亦应由罗某、屈某与开发商共同签署解除协议或通过诉讼方式解决,现屈某仅口头表示与开发商协商退房事宜,与常理不符,且会严重侵害罗某的合法权益,故对其答辩意见,法院不予采信,屈某应在法院指定时间内,配合罗某...
美国百年房地产运行与住房制度启示录(上)
中国香港对于居民购买首套私人住宅,银行贷款要求首付不低于40%、开发商和财务公司等要求20%,如果居民购买抵押贷款保险可以享受10%首付,政府房屋计划的参与者最低可实现零首付,但低首付条件比较严格,目前新发放贷款的实际平均首付比例超过50%。中国大陆因城施策,各城市首套房首付比在20-35%之间,二套房首付比40-80%之...
武汉葛经理:武汉车抵全攻略/车抵条件、流程、资料及注意事项!
申请人签约贷款合同,办理车辆登记手续,放款机构收押申请人的车辆登记证(绿本)及备用钥匙;第六步:放款(一般1~3个工作日)一般武汉本地牌照的车,如果是全款,上午办理完手续,最快当天放款,武汉市周边的牌照,那么需要去当地办理车辆抵押登记手续,会慢一点;一般车辆抵押贷款都是押证不押车的,最多就是安装个GPS,...
...的不动产抵押业务相关政策:个人将房屋抵押给个人,是否可以办理...
一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条,自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。二、根据《不动产登记操作规范(试行)》14.1.1款,在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为...
私人财富管理师|民生银行北京分行取得案涉房屋抵押权是否善意
2.依法判令民生银行北京分行、张某、陈某配合办理注销北京市西城区XXX房屋的抵押登记手续;3.民生银行北京分行、张某、陈某承担本案诉讼费用(www.e993.com)2024年7月3日。一审查明王某(女)与陈某(男)于1986年12月30日登记结婚。2008年5月15日,双方签订了《离婚协议书》,对有关事宜作出如下约定:一、双方都是完全民事行为能力人。二、...
江阴银行房产抵押贷款和江阴私人房屋抵押借款二次抵押有哪些程序
江阴身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押贷款,还需要出具抵押物的产权证。2、提出房子抵押贷款申请江阴房子抵押贷款资料准备齐全,拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中,要多询问细节,避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理,找正规大平台,让您省心更放心。3、银行对贷款审批江阴...
员工用私人房产为公司提供反担保而陷入困境 检察机关监督纠正法院...
法院在审理本案时,忽视了两个重要事实:一是抵押人提供的抵押仅是主债权的一部分,并非全部,这一事实在抵押权属证书当中有清晰记载;二是债务人自己同时也向债权人提供动产的抵押,并办理了动产抵押手续,在存在混合担保的情况下,债权人应当优先主张债务人抵押的动产。因为忽视了以上两项对法律适用有重大影响的事实,所以...
无锡银行贷款手续怎么办理
很多人买房都不知道无锡银行贷款手续怎么办理,无锡银行贷款手续这种只有自己买过房子才知道怎么办理。今天给大家介绍下无锡农业银行贷款手续怎么办理。农业银行的贷款种类有好多种,以房屋抵押按揭贷款为例,贷款人须提供的资料有:房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证、法院离婚判决书、无婚姻状况证明等)、收款存...
【听案知法】??“一房多卖”是怎么回事,买房路上,究竟如何避坑?
若前后买受人均未取得房屋所有权又未占有房屋的情况下,按照履行在先的原则,已经履行了支付购房款的买受人有权向法院请求出卖人履行交付义务、办理过户手续。当然,以上权利的行使须以买受人自行向法院提出确认或履行请求并提供相关证据材料为前提。一房多卖的买受人在无法取得房屋产权的情况下,应如何维权呢?