买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押登记的案件。案例:买房后未过户被抵押诉请注销抵押获支持2017年,肖某将一套安置房卖给曹某。曹某支付房款后便装修入住,因案涉房屋未办证,双方约定房屋办证后再办理过户手续。2019年,案涉房屋符合办证条件,但双...

买房办理房贷手续需要信用证明吗?

买房办理房贷手续需要提交一些必要的材料,包括身份证、婚姻状况证明、收入证明和征信报告等。首先,借贷人需要到银行填写贷款申请表,并提交相关材料。其次,需要到银行指定的房屋评估机构对房屋进行评估,并领取评估报告。然后,交纳手续费,并与银行和售房单位签订合同。接下来,办理抵押登记和担保手续。最后,在银行办理划款手续...

公积金买房的流程是怎样的?这样的购房方式对资金周转有何影响?

购房者需要将所购房产作为抵押物,向银行或住房公积金管理中心办理抵押登记手续。这一步骤是确保贷款安全的重要环节,也是购房者获得贷款的最后一步。第五步是放款和还款。在所有手续办理完毕后,银行或住房公积金管理中心会将贷款金额直接支付给开发商或卖方。购房者则需要按照合同约定的还款方式和期限,按时偿还贷款。接...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

裁判要旨在查明卢某某已付清全部购房款,属于消费者型购房者,其权益应优先于渤海银行前海分行的抵押权予以保护的情况下,渤海银行前海分行以可以“带押网签”为由,上诉主张不同意配合办理涂销抵押登记手续,缺乏充分理据,本院不予采纳。裁判结果驳回上诉,维持一审判决:一、广州新弘房地产有限公司与渤海银行股...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

由于该房屋处于抵押状态，存在法律和事实上的履行障碍，石先生要求过户的诉求难以得到支持(www.e993.com)2024年11月26日。在二手房屋买卖时，购房人应准确掌握房产信息，通过核对房产证或去不动产登记部门查询等方式审查房屋产权情况，避免交易房屋存在权利瑕疵，合理规划交易过程中的时间节点，尽快办理房产过户手续，可通过办理网签等方式降低出卖人另行...

按揭贷款买房需要哪些手续?

在签订购房合同后,购房者需要向银行提交贷款申请。银行会对购房者的资料进行审核,包括信用记录、收入状况、负债情况等。审核通过后,银行会发放贷款承诺书,购房者可以凭借这份承诺书进行后续的购房手续。最后,购房者需要在房产交易完成后,办理房产抵押登记手续。这一步骤是将购房者购买的房产作为贷款的抵押物,确保银行在...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押，还要被法院强制执行！张某不能接受，向西固法院提出了执行异议，请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后，张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉，是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解...

购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办

被告m公司辩称:同意给原告办理过户手续,2019年4月涉案房屋已经交付给原告,原告一直和第三人协调,原告并未办理登记的相关手续是因为第三人一直未提供协助办理抵押登记的注销手续,导致我方不能办理登记手续,不是我方有意为之。房屋已经入住,原告未有实际损失,不同意支付违约金。

商品房买卖合同审查的注意事项

购房者可以向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。如果开发商隐瞒了土地使用权的抵押情况,将对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件...