实际建筑面积>交易时约定面积,购房人要补差价吗?
法院经审理认为,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应恪守履行。贺某作为买受人已经按约支付全部价款,并实际入住、使用该房屋,而王某已经取得涉案房屋的产权证,涉案房屋也已经具备办理产权转移登记手续的条件,故王某应按合同约定,配合贺某办理房屋产权变更...
离婚后,无证的共有产权住房如何分割?
因此,涉案房屋需先变更合同签约主体,再办理产权登记手续。法官建议,离婚后对于未办证的共有产权住房分割,应先了解当地住房政策,通过符合法律和政策的方式解决。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你
如果不慎丢失,要及时办理房产证挂失手续,并重新申领新证。此外,考虑到未来可能出现的继承问题,我们还可以提前设立遗嘱或进行产权变更。通过遗嘱明确房屋继承人,可以有效避免因遗产分配问题引发的家庭纠纷;而产权变更则可以将房屋所有权转移至特定继承人或家庭成员名下,确保房屋产权的平稳过渡。第四,从网友们的评价...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
1.判令W公司协助他们办理北京市石景山区房屋的产权转移登记手续;2.本案诉讼费由W公司承担。事实与理由如下:2001年5月15日,张志强先生在未与W公司签署《买卖合同》的情况下,购买了位于北京市石景山区的商品房一套,并支付了房屋价款211400元。当日,北京市石景山区W公司(现更名为W公司...
...购房人要补差价吗?|过户|房款|土地使用权|房屋买卖协议书_网易...
一、涉案房屋在交易时为现房,双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量,也并未明确约定每平方米的交易单价,应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款;二、双方在签订协议时,产权证尚未办理,应当能够预见最终产权登记时核定的面积与拆迁安置协议所载的安置面积...
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以前,市民办理房屋继承登记只能先到公证处办继承公证书后,才能办理房屋继承的产权证,需要花费多则五六千元,少则两千余元的公证费(www.e993.com)2024年10月25日。2021年8月,市不动产登记中心推出了非公证继承业务,市民直接到登记部门办理继承业务即可,截至目前共办结非公证继承手续上万件。
房产证丢失如何办理补证和转移登记手续
一、查询房屋登记信息首先,需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明。同时,在当地主流媒体上刊登公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以继续办理下一步手续。二、办理补证和转移登记办理补证和转移登记这两个程序可以同时进行。可以先填写房产证遗失声明,并到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,...
执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
第十二条纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。国家税务总局《关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》国税函2005869号二、无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为,还是人民法院实施的强制执行活动,对拍卖、变卖财产的全部收入,纳税...
如何增加房屋产权人?
增加房屋产权人需要准备一系列文件,包括但不限于:三、提交申请并办理手续准备好所有文件后,需要到当地的不动产登记中心提交申请。在此过程中,可能需要填写相关的表格,并支付一定的登记费用。工作人员会对提交的文件进行审核,确保所有信息的真实性和合法性。
有房产证怎么办土地证,在哪里办理?
业主在办理过程中应详细了解相关费用,并准备好相应的资金。总之,对于已经拥有房产证的业主来说,办理土地证是一个不可忽视的环节。通过正规的流程和正确的操作,可以有效地完善产权手续,保障自己的合法权益。在办理过程中,保持与当地相关部门的沟通,确保信息的准确性和流程的顺利进行,是成功办理土地证的关键。