业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确定开发商当初的承诺究竟为1个小区还是2个小区,如果是同一小区,物管费理应同等,如果不是同一小区,业主又对价格存有异议,应成立业主大会后与物业公司协商。四川瑞鼎...

业主称别墅院外香樟树疯长存安全隐患,多方反映未果“私自砍伐”3...

“这个树对我家影响太大了,我打热线要求政府相关部门到现场来进行指导处置,热线回复说,小区公共绿化不归绿化部门管,建议跟业委会和物业公司打报告,如果业主大会通过了,就由物业公司执行,所以我给他们打了书面报告。”梁先生提供了2021年4月28日,他写给欣桥物业和场东居委会的书面申请报告,请求处理主干道旁这3棵...

业主侵占小区公共空间怎么办?

2021年3月,物业公司电话通知袁某限期清理堆放的建筑材料,逾期物业公司将进行处理,并在小区公示栏张贴通知,要求全体业主将占用公共区域、公共空间的物品全部移走,否则将全部清理。袁某未及时清理,物业公司将部分过期的建筑材料倾倒在垃圾场,部分放置于保安亭。袁某认为物业公司未经他同意擅自移走建筑材料,对他造成了财...

小区大事丨签字同意加装电梯后又阻工,他被十户邻居起诉

“他们家女儿女婿就住隔壁栋的五楼，他们自己住的房子顺利装了电梯，却来阻止我们单元装。”有邻居对此很气愤。眼看着多次沟通无果，该单元其他十户业主把王大爷及其女儿、女婿起诉到平江县法院，请求法院判决三被告不得阻扰和妨碍加装电梯施工。法院审理后认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结...

隔壁小区水杉出墙 长势猛 六层住户阳光被挡 让人愁

水杉越界,影响到隔壁欧阳路328弄小区的通风和采光位于四达路220弄8—10号楼前的一排水杉本报记者李晓明摄家住虹口区欧阳路328弄小区的多位居民向“新民帮侬忙”求助,隔壁小区的一排水杉树已经长到将近20米,茂密的枝叶越过围墙,将自家朝南的阳台遮挡得严严实实,严重影响到家中的采光和通风,居民要求隔壁小区...

没阳光!没通风!沪上小区20米高“巨无霸”越界而出,隔壁小区“难见...

而办法中所称的“居住区绿化养护单位”，是指对居住区绿地进行日常养护管理的业主（业主大会），或业主（业主大会）委托的物业服务企业，或业主（业主大会）、物业服务企业委托的专业绿化养护企业(www.e993.com)2024年11月4日。依照规定，水杉修剪应该由四达路220弄的物业公司负责。然而，帮忙君了解到，该小区情况却比较特殊，并无专门的物业公司。...

事发三堰一小区!学生高空扔砖头砸中汽车,物业回应

规定，小区公共收益的管理、分配和使用需召开业主大会讨论决定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；在公共维修资金使用方面，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主...

法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判

业主不交物业费被物业公司起诉,原因竟在隔壁邻居?来看看渝北法院审理的这起拒交物业费的纠纷吧~基本案情罗某系渝北区某小区房屋的所有权人。2021年8月26日,该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》,约定某物业公司为前述小区提供物业服务;物业费标准为1.3元/月/平方米;合同期限自2021年9月1日起至2024...

业主起诉小区垃圾房建在自家隔壁“臭气熏天”,法官:侵害业主合法...

小区实行业主自治,通过成立业主大会、选举业主委员会的方式进行共同治理,并委托具体的物业公司提供管理及服务。本案中,物业公司及业委会称建造垃圾房前已经询问了全体业主的意见,是97%业主的共同意思表示,但却未能提供相应证据予以证明。此外,两被告建造的垃圾房,距离王某的房屋窗户仅约2.2米,整个小区的厨余垃圾、其他...

业主想出入方便 隔壁小区担心安全 小区“开侧门”引发争议

“之前开的门离隔壁小区车库很近。前两周,有业主将门开在了另一个位置,离隔壁的车库远一些。”刘先生说,大家想着试运行一下,再次遭到了隔壁小区的投诉。“隔壁小区”物业:我们为安全,他们图方便20日16时50分,在澳龙名城隔壁的通用时代小区,记者拨通了该小区物业电话,物业工作人员拒绝了当面采访。