最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
当时施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(自1999年1月1日起施行)第二十六条第一款、第二款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集...
普法宣传丨一起了解《农村土地承包法》
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。6土地经营权流转的价款如何确定土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。7土地承包应...
水果种植棚拆迁律师:水果种植棚拆迁补偿及需要注意的事项?
其他方式承包地:需依据具体合同约定及公平原则加以确定,对于提高土地生产力的部分给予相应补偿。(二)安置补助费按照农业人口数量进行计算,以被征收耕地前三年平均年产值为依据确定补偿标准。同时,最高补偿设有限制,旨在平衡补偿的合理性与财政承受能力,切实保障农民在失去土地后的生活安置以及重新就业需求。(三)地上...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。第二十八条承包期内,发包方不...
村民质疑迁建“以租代征”!一年补不到三千,失地的村民该怎么办?
报告称,在此种矛盾之下,地方政府遂另辟蹊径,采取土地流转、以租代征等方式推进项目实施,以缓解一次性支付征地补偿费用和社会保障费用的资金压力。根据辽河干流滩区迁建项目的实施方案,梁家烧锅村的失地农民除了一次性的房屋及附属物补偿之外,还有每亩地每年600元的补偿。“一亩地给600块钱。每人4亩8分3,一年...
新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)
承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方(www.e993.com)2024年10月20日。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。另外,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...
在我国农村土地流转后,农民的土地该怎么补偿?(上)
导读:有约定的按约定处理,没有约定的,一般是将补偿给实际种植的人。承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
第二十条承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
从“烂杆”到小康,20多年无一人上访,延安贫困村,大翻身!
相比于修学校,街道改造是一个更艰辛的工程,坑坑洼洼、曲折不平,连绵几里,并且与一部分人的切身利益息息相关,毕竟是伤筋动骨。相对此前的学校翻修,村街改造还是费了一些周折的。在村民动员大会上,不少人当场表示反对,说索洛湾祖祖辈辈一直就这样子,并没妨碍啥事嘛,为什么没事找事给人添乱?再说猪圈厕所不放在...