房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中,每个案例的...
20万/平也不拆!上海拆迁的暴富梦,终于碎了?
1.拆迁不是做慈善,没有皆大欢喜。上海动迁有三种安置情况:安置房、拆迁款、原拆原建。安置房:通常指在郊区建设小区,偿还给动迁房东,通常会更大甚至多套;拆迁款:直接的现金补偿,目前最常用的补偿形式;原拆原建:原地拆迁后建设新小区,补偿房源给拆迁房东。相比安置房和拆迁款,原拆原建不仅可以保留地段,...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任农村建造房屋,房主要谨慎履行选任义务,根据不同...
房子拆迁,房东不给我停产停业损失怎么办
而且协议中约定了拆迁人仅对两位先生方进行补偿,两位先生房屋若存在租赁关系的,由霍先生和张先生自行解除或终止租赁关系,并对承租人予以补偿安置,所需费用由出租人承担。但是小王等承租人却并没有拿到任何补偿,小王等十几位承租人为了拿回自己应得的利益提起了法律诉讼,将出租人告上了法庭。法院认为,依据《国有土地...
房屋拆迁,承租人有没有补偿?房东要不要给补偿?
③如果出租方在向承租方出租房屋时,隐瞒了房屋即将拆迁的真相,就承租方遭受的损失,出租方应承担赔偿责任。这种情况建议双方友好协商,协商不成承租方可以收集证据,通过法律途径解决争议问题。重点回顾??三倍赔偿+登报道歉——四平首例销售假药民事公益诉讼案成功达成调解...
《爱情公寓》大结局“拆迁风暴”:主人公们究竟能分得多少拆迁补偿?
在拆迁这种不可抗力情况下,租户有权选择解除租赁合同,收回未履行租期的租金,或者在房东取得置换房后,协商重新签订租赁合同(www.e993.com)2024年9月11日。此外,作为实际使用人,吕子乔与陈美嘉还有权获得搬迁补助费,若存在装修损失,亦可主张相应补偿。张伟:二房东的拆迁困境,补偿何去何从?
房东拆迁获补偿款260万,租户叫嚣可分一半,房东:跟你没半毛钱关系
1、那么,李女士到底有没有权利得到这笔拆迁赔偿款呢?如果房屋被征收,应该给予的是房屋所有人公平的补偿,也就是房东才能拿到这笔补偿,而租客只享有房屋的使用权,并不在赔偿的范围内!法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房东拆迁得到拆迁款260万,女租客:你必须分给我一半!
同意给女租客28万左右这些年的装修补偿。小编觉得女租客刚开始租房的时候为房东装修了房子也确实是事实,对于此也可以给租客一定的补偿,但是女租客要求一半就有点过分了,毕竟就算你租100年最终房屋也是属于人家房东的,人家掏钱买房子的时候你也是没给人家凑个首付啊。各位朋友你们对此事怎么看呢?
支付补偿款,房东竟搬来55000枚硬币!租客用了一招亮了
你会怎么做?店面被拆迁后,原本租赁店面的商户阿正(化名)与房东阿河(化名)签定了55000多元赔偿款协议。在迟迟未收到补偿款后,阿正将阿河告上法庭。经法院调解,阿河同意支付,并当庭搬来55000多枚硬币作为补偿款。店面被拆租户获赔55000多元
终审案例:店铺租赁期结束时赶上拆迁,拆迁补偿有租户的部分吗?
在租赁期届满后租户李先生也依照合同约定将租赁房屋交还给房东张先生,租赁合同履行完毕。而房东张先生与拆迁指挥部所签订的征收安置补偿协议的时间也是在租赁合同履行完毕后,协议中明确约定补偿的对象为房东张先生。租户李先生没有提交相应的证据证明在租赁合同履行期间拆迁房发布的拆迁公告和安置方案的出台等拆迁工作给其...